- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Ein tolles Haus für Individualisten in begehrter Wohnlage!
1.525.000 €
Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.007 m²
Baujahr-
EuV Immo GmbHFirma Engel & Völkers Vorarlberg Commercial Shop Schruns
6850 Dornbirn
Dornbirn ist die größte Stadt im Rheintal und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Vorarlberg. Die Stadt liegt am Fuße des Bregenzerwaldgebirges und liegt in der Nähe der Grenzen zur Schweiz, Deutschland und Liechtenstein.
Die hohe Lebensqualität von Dornbirn ist unter anderem auf das vielseitige Sport- und Freizeitangebot zurückzuführen. Die nahen Berge laden zum Wandern und Mountainbike ein. Ob Fitness-Parcours oder schöne Radwege - Dornbirn hat einiges zu bieten.
Zudem zählt Dornbirn zu der populärsten Vorarlberger Einkaufsstadt. Ein Stadtbummel durch die gemütliche Innenstadt über den Marktplatz lädt zu gemütlichen Stunden zum Verweilen ein. In über 220 Geschäften sind zahlreiche Marken und Moden vorzufinden. Darüber hinaus werden durch Veranstaltungsorte, wie das Kulturhaus, den Spielboden oder das Inatura Erlebnis-Museum eine Vielfalt an Kultur- und Erlebnismöglichkeiten angeboten.
Die hohe Lebensqualität von Dornbirn ist unter anderem auf das vielseitige Sport- und Freizeitangebot zurückzuführen. Die nahen Berge laden zum Wandern und Mountainbike ein. Ob Fitness-Parcours oder schöne Radwege - Dornbirn hat einiges zu bieten.
Zudem zählt Dornbirn zu der populärsten Vorarlberger Einkaufsstadt. Ein Stadtbummel durch die gemütliche Innenstadt über den Marktplatz lädt zu gemütlichen Stunden zum Verweilen ein. In über 220 Geschäften sind zahlreiche Marken und Moden vorzufinden. Darüber hinaus werden durch Veranstaltungsorte, wie das Kulturhaus, den Spielboden oder das Inatura Erlebnis-Museum eine Vielfalt an Kultur- und Erlebnismöglichkeiten angeboten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.525.000 €
Provision zzgl. 20% USt.: _3%
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 2024-04-22
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche 1.007 m²
Terrasse
2 Badezimmer
1 Toilette
Ausstattung
• Einfamilienhaus mit Modernisierungs- / Renovierungsbedarf in erhöhter Lage von Dornbirn
• Baujahr laut Energieausweis 2000 / Erstbezug 2002
• Grundstücksfläche ca. 1.007 m²
• Wohnnutzfläche ca. 310 m²
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• 4 Schlafzimmer und 1 Studio
• 3-4 Außenstellplätze (teilweise überdacht)
• Schöne Gartenfläche
• Heizung: Luftwärmepumpe (2013)
• Fußbodenheizung
• Massivbauweise
• Außenfassade wurde 2018 erneuert
Ausstattung:
• Kamin mit Sitzmöglichkeit im Wohn-Essbereich
• Parkettboden aus amerikanischen Nussbaum in Schlafzimmern und im Wohnbereich
• Lichtdurchflutete und großzügige Räumlichkeiten
• Sichtbeton mit hohen Decken
• Zweitwohnsitz möglich
Das Haus überzeugt insbesondere durch einzigartiges Design, einer großzügigen Gartenfläche und vielseitigen Terrassenlandschaft. Ressourcenschonende Heizsysteme (Luftwärmepumpe) und durchdachte Freiraumkonzepte runden das Einfamilienhaus ab. Das Haus befindet sich zudem in einer Sackgasse, es handelt sich somit um eine ruhige Wohngegend ohne Straßenlärm.
Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
• Baujahr laut Energieausweis 2000 / Erstbezug 2002
• Grundstücksfläche ca. 1.007 m²
• Wohnnutzfläche ca. 310 m²
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• 4 Schlafzimmer und 1 Studio
• 3-4 Außenstellplätze (teilweise überdacht)
• Schöne Gartenfläche
• Heizung: Luftwärmepumpe (2013)
• Fußbodenheizung
• Massivbauweise
• Außenfassade wurde 2018 erneuert
Ausstattung:
• Kamin mit Sitzmöglichkeit im Wohn-Essbereich
• Parkettboden aus amerikanischen Nussbaum in Schlafzimmern und im Wohnbereich
• Lichtdurchflutete und großzügige Räumlichkeiten
• Sichtbeton mit hohen Decken
• Zweitwohnsitz möglich
Das Haus überzeugt insbesondere durch einzigartiges Design, einer großzügigen Gartenfläche und vielseitigen Terrassenlandschaft. Ressourcenschonende Heizsysteme (Luftwärmepumpe) und durchdachte Freiraumkonzepte runden das Einfamilienhaus ab. Das Haus befindet sich zudem in einer Sackgasse, es handelt sich somit um eine ruhige Wohngegend ohne Straßenlärm.
Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
88 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C
Beschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend in Dornbirn am Knie bietet genügend Platz für die ganze Familie sowie ein einzigartiges Wohnflair!
Es verfügt über weitläufige Räumlichkeiten und eine gute Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem ca. 55 m² großen Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit imposanten Fensterfronten und schönem Blick in den Garten, ein geräumiges Büro, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Badezimmer. Von jedem Schlafzimmer und vom Büro aus ist ein Zugang zu einem eigenen Außenbereich möglich. Darüber hinaus ist eine großzügige überdachte Terrasse vorhanden, diese ist vom Büro und Essbereich aus zugänglich, eine weitere südwestlich ausgerichtete Terrasse ist ebenso vom Koch-, Essbereich aus erreichbar.
Ein Stockwerk höher befindet sich ein verglastes Studio mit Blick auf das Rheintal und die Schweizer Berge. Im Untergeschoss sind neben einem großzügigen Hobbyraum, ein Waschraum vorhanden. Das Einfamilienhaus ist ideal geeignet für Personen, die Wert auf Einzigartigkeit legen und extravagantes Wohnen in ausgezeichneter Lage von Dornbirn präferieren.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen
zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der
jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages
zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung
bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren
Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B.
Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr)
trägt der Erwerber.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es verfügt über weitläufige Räumlichkeiten und eine gute Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem ca. 55 m² großen Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit imposanten Fensterfronten und schönem Blick in den Garten, ein geräumiges Büro, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Badezimmer. Von jedem Schlafzimmer und vom Büro aus ist ein Zugang zu einem eigenen Außenbereich möglich. Darüber hinaus ist eine großzügige überdachte Terrasse vorhanden, diese ist vom Büro und Essbereich aus zugänglich, eine weitere südwestlich ausgerichtete Terrasse ist ebenso vom Koch-, Essbereich aus erreichbar.
Ein Stockwerk höher befindet sich ein verglastes Studio mit Blick auf das Rheintal und die Schweizer Berge. Im Untergeschoss sind neben einem großzügigen Hobbyraum, ein Waschraum vorhanden. Das Einfamilienhaus ist ideal geeignet für Personen, die Wert auf Einzigartigkeit legen und extravagantes Wohnen in ausgezeichneter Lage von Dornbirn präferieren.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
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zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der
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zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung
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