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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Möbliert

Gemütliche 2-Zimmer-Ferienwohnung

250.000
 
50 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
Preis / m²5.000 €
Etage-
Baujahrca. 1981
Raiffeisen Immobilien St. GilgenHerr Gerhard Ehgartner
5340 St. Gilgen

St. Gilgen ist ein bezaubernder Ort im Bundesland Salzburg und gehört zur Region Salzkammergut. Die Gemeinde liegt idyllisch am Ufer des Wolfgangsees.

Die Umgebung von St. Gilgen zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus.

Sie bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Segeln, Radfahren, Schwimmen, Skitourengehen, etc.

Nicht nur Sportbegeisterte, sondern auch Ruhesuchende, Genießer und Kulturinteressierte kommen hier auf ihre Kosten.

Eine der bemerkenswertesten historischen Fakten über St. Gilgen, dass Anna Maria Mozart, die Mutter des berühmten Komponisten Wolfgang Amadeus Mozart, in St. Gilgen geboren und aufgewachsen ist. Dieser historische Hintergrund hat sicherlich dazu beigetragen, den Ort in der Musikwelt bekannt zu machen.

Alles in allem ist St. Gilgen ein Ort von unvergleichlicher Naturschönheit und kultureller Bedeutung. Ob Sie die Natur erkunden, sportlich aktiv sein oder einfach nur die Ruhe genießen wollen, St. Gilgen bietet für jeden etwas.

Einmalige Kosten

Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen50,45 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision9.000 €
Provision Netto7.500 €
USt. Provision1.500 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten201,25 €
Betriebskosten137,09 €
USt. Betriebskosten13,71 €
Monatliche Kosten Netto187,54 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1981, Kabelkanäle, Unterkellert
Wohnfläche 50 m²
1 Balkon 11 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Wäschetrockenraum

Heizung

Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
105 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,75
E

Beschreibung

Die als Ferienwohnung gewidmete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich etwas oberhalb des Zentrums von St. Gilgen in einer gepflegten und vor allem ruhigen Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über Wohn- und Schlafzimmer sowie Tageslicht in Badezimmer und Küche.

Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Auf dem fast uneinsehbaren Balkon genießen Sie gemütliche Sonnenstunden und den herrlichen Blick auf das umliegende Bergpanorama.

Das Ortszentrum von St. Gilgen ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist voll möbliert und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien St. GilgenHerr Gerhard Ehgartner
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