5532 Filzmoos
Filzmoos ist eine Gemeinde mit 1505 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Salzburger Land im Bezirk St. Johann im Pongau in Österreich. Die Gemeinde hat Anteile am UNESCO-Welterbe Hallstatt–Dachstein/Salzkammergut.
Filzmoos wurde 1333 unter dem Namen In dem Viltmoos erstmals urkundlich erwähnt. Der Name – sowohl Filz wie Moos – stammt vom einst sehr moosigen und sumpfigen Talboden des Hochtales am Fuße des Dachsteinmassivs, als nur Hirten das Tal bevölkerten.
In vergangenen Zeiten wurde in Filzmoos auch Bergbau betrieben. An mehreren Stellen, vor allem am Rötelstein sowie am Mandlingzug (Rossbrand) und Arzberg wurden Silber, Kupfer und Eisen gewonnen, aber auch Arsen, Blei und Zink.
Filzmoos hat – wie die meisten Bergbaugegenden des Landes – schwer unter der Salzburger Protestantenvertreibung in den Jahren 1731/32 gelitten. Der Verlust von mehr als der Hälfte der Einwohner musste verkraftet werden.
Ehemals ein Alm- und Bergbaugebiet, ist der Ort heute zunehmend durch den Fremdenverkehr geprägt.
Filzmoos wurde 1333 unter dem Namen In dem Viltmoos erstmals urkundlich erwähnt. Der Name – sowohl Filz wie Moos – stammt vom einst sehr moosigen und sumpfigen Talboden des Hochtales am Fuße des Dachsteinmassivs, als nur Hirten das Tal bevölkerten.
In vergangenen Zeiten wurde in Filzmoos auch Bergbau betrieben. An mehreren Stellen, vor allem am Rötelstein sowie am Mandlingzug (Rossbrand) und Arzberg wurden Silber, Kupfer und Eisen gewonnen, aber auch Arsen, Blei und Zink.
Filzmoos hat – wie die meisten Bergbaugegenden des Landes – schwer unter der Salzburger Protestantenvertreibung in den Jahren 1731/32 gelitten. Der Verlust von mehr als der Hälfte der Einwohner musste verkraftet werden.
Ehemals ein Alm- und Bergbaugebiet, ist der Ort heute zunehmend durch den Fremdenverkehr geprägt.
Einmalige Kosten
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 2021, Neuwertig, Satteldach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 141 m²
Gesamtfläche 246,54 m², Grundstücksfläche 1.000 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Pissoir, Kamin
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
62,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Wir von KR Real dürfen Ihnen dieses traumhafte Chalet in Filzmoos in einzigartiger Lage und exklusiver Ausstattung präsentieren.
Inmitten der atemberaubenden Landschaft von Filzmoos präsentiert sich dieses außergewöhnliche Chalet aus Naturholzstämmen der sibirischen Zirbe. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 150 m² bietet es ein behagliches Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Österreichs.
Das Chalet hat einen einmaligen Standort und verwöhnt seine Bewohner mit einem unvergleichlichen Blick auf Filzmoos und die umliegende Natur. Die Ruhe und Schönheit der Umgebung machen dieses Anwesen zu einem perfekten Rückzugsort.
Ausstattung:
Schlafzimmer: Das Chalet verfügt über ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer, die ebenfalls mit hochwertigen Materialien und einer harmonischen Gestaltung überzeugen.
Küche: Die offene Küche ist mit modernen Elektrogeräten von AEG ausgestattet und bietet einen stilvollen Raum für kulinarische Genüsse.
Bodenbeläge: Eichennaturholzböden und spanische Fliesen schaffen eine warme und edle Atmosphäre im gesamten Chalet.
Türen und Fenster: Eichentüren sowie Alu/Kunststofffenster der renommierten Firma Internorm mit 3-fach-Verglasung sorgen für eine optimale Isolierung und bringen natürliche Eleganz in jeden Raum.
Wohnbereich: Der offene Wohnbereich wird durch einen Designspeicherofen als Mittelpunkt gekrönt, der nicht nur für Wärme, sondern auch für ein stilvolles Ambiente sorgt.
Weiters steht ein geräumiges Gästebadezimmer mit Toilette zur Verfügung.
Heizung: Die Fußbodenheizung wird mittels einer effizienten Luftwärmepumpe von Viessmann betrieben, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.
Die Verwendung von Naturholzstämmen der sibirischen Zirbe verleiht dem Chalet nicht nur eine rustikale Optik, sondern verspricht auch ein gesundes Raumklima. Die durchdachte Architektur und die exklusive Ausstattung machen dieses Anwesen zu einer einzigartigen Immobilie.
Fazit: Dieses Chalet ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Ort der Ruhe, des Luxus und der Exklusivität. Mit seiner traumhaften Lage und hochwertigen Ausstattung bietet es seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der malerischen Natur von Filzmoos.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:
Gerald Wimberger Tel.: Anbieter kontaktieren oder auch gerne per E-Mail: Anbieter kontaktieren
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Inmitten der atemberaubenden Landschaft von Filzmoos präsentiert sich dieses außergewöhnliche Chalet aus Naturholzstämmen der sibirischen Zirbe. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 150 m² bietet es ein behagliches Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Österreichs.
Das Chalet hat einen einmaligen Standort und verwöhnt seine Bewohner mit einem unvergleichlichen Blick auf Filzmoos und die umliegende Natur. Die Ruhe und Schönheit der Umgebung machen dieses Anwesen zu einem perfekten Rückzugsort.
Ausstattung:
Schlafzimmer: Das Chalet verfügt über ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer, die ebenfalls mit hochwertigen Materialien und einer harmonischen Gestaltung überzeugen.
Küche: Die offene Küche ist mit modernen Elektrogeräten von AEG ausgestattet und bietet einen stilvollen Raum für kulinarische Genüsse.
Bodenbeläge: Eichennaturholzböden und spanische Fliesen schaffen eine warme und edle Atmosphäre im gesamten Chalet.
Türen und Fenster: Eichentüren sowie Alu/Kunststofffenster der renommierten Firma Internorm mit 3-fach-Verglasung sorgen für eine optimale Isolierung und bringen natürliche Eleganz in jeden Raum.
Wohnbereich: Der offene Wohnbereich wird durch einen Designspeicherofen als Mittelpunkt gekrönt, der nicht nur für Wärme, sondern auch für ein stilvolles Ambiente sorgt.
Weiters steht ein geräumiges Gästebadezimmer mit Toilette zur Verfügung.
Heizung: Die Fußbodenheizung wird mittels einer effizienten Luftwärmepumpe von Viessmann betrieben, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.
Die Verwendung von Naturholzstämmen der sibirischen Zirbe verleiht dem Chalet nicht nur eine rustikale Optik, sondern verspricht auch ein gesundes Raumklima. Die durchdachte Architektur und die exklusive Ausstattung machen dieses Anwesen zu einer einzigartigen Immobilie.
Fazit: Dieses Chalet ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Ort der Ruhe, des Luxus und der Exklusivität. Mit seiner traumhaften Lage und hochwertigen Ausstattung bietet es seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der malerischen Natur von Filzmoos.
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