- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
GEHEIMTIPP! Attraktive Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlfaktor in absoluter Ruhelage, wenige Minuten vom Attersee entfernt.
318.000 €
89 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²3.585,12 €
Etage-
Baujahr1994
Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbHHerr Philipp Weissl
Abtsdorf 43, 4864 Attersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis318.000 €
Kaufpreis pro m²3.585,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1994, Gepflegt
Wohnfläche 88,7 m²
1 Balkon 5,8 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C
Beschreibung
WIR SEEN UNS AM ATTERSEE
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. OG in zentraler Lage mit kleinem Seeblick in Abtsdorf / Attersee am Attersee. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den türkis-blauen Attersee und können das erfrischende Wasser in vollen Zügen genießen. Lebensmittelmärkte, Drogerie, Apotheke, Bahnhof, Strandbad, Kindergarten, Schulen und Ärzte, sowie Gastronomie und Cafés finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• großzügige Raumaufteilung
• lichtdurchflutete Räume
• Sonnenschutz und Fliegengitter
• hoher Komfort im Landhausstil
• 2 WC’s und 2 Bäder
• neue Pelletsanlage 2022
• Kellerabteil
• traumhafte Ruhelage, da die Nachbarwohnungen nur als Zweitwohnsitzwohnungen genutzt werden
• Lebensmittelmärkte, Drogerie, Apotheke, Bahnhof, Strandbad, Kindergarten, Schulen und Ärzte, sowie Gastronomie und Cafés in unmittelbarer Nähe
• wenige Autominuten zum Attersee
• ca. 500 m zum Golfclub Attersee
• etwa 2,1 km zum Freibadeplatz Sprinzensteinpark
• zentrale Lage mit 1A-Infrastruktur
• Autobahnauffahrt A1 St. Georgen / Attersee circa 3 Autominuten entfernt
Abtsdorf am Attersee
Abtsdorf am Attersee liegt verkehrsgünstig nur etwa 3 Autominuten von der A1 Autobahnanschlussstelle St. Georgen entfernt. Die schöne Natur bietet, sowohl im Wasser als auch am Land zahlreiche Möglichkeiten für viele unvergessliche Erlebnisse.
Raus aus dem Alltag und rein ins Freizeitvergnügen. Zuhause in der Karibik des Salzkammergutes.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Philipp Weissl
M: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. OG in zentraler Lage mit kleinem Seeblick in Abtsdorf / Attersee am Attersee. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den türkis-blauen Attersee und können das erfrischende Wasser in vollen Zügen genießen. Lebensmittelmärkte, Drogerie, Apotheke, Bahnhof, Strandbad, Kindergarten, Schulen und Ärzte, sowie Gastronomie und Cafés finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• großzügige Raumaufteilung
• lichtdurchflutete Räume
• Sonnenschutz und Fliegengitter
• hoher Komfort im Landhausstil
• 2 WC’s und 2 Bäder
• neue Pelletsanlage 2022
• Kellerabteil
• traumhafte Ruhelage, da die Nachbarwohnungen nur als Zweitwohnsitzwohnungen genutzt werden
• Lebensmittelmärkte, Drogerie, Apotheke, Bahnhof, Strandbad, Kindergarten, Schulen und Ärzte, sowie Gastronomie und Cafés in unmittelbarer Nähe
• wenige Autominuten zum Attersee
• ca. 500 m zum Golfclub Attersee
• etwa 2,1 km zum Freibadeplatz Sprinzensteinpark
• zentrale Lage mit 1A-Infrastruktur
• Autobahnauffahrt A1 St. Georgen / Attersee circa 3 Autominuten entfernt
Abtsdorf am Attersee
Abtsdorf am Attersee liegt verkehrsgünstig nur etwa 3 Autominuten von der A1 Autobahnanschlussstelle St. Georgen entfernt. Die schöne Natur bietet, sowohl im Wasser als auch am Land zahlreiche Möglichkeiten für viele unvergessliche Erlebnisse.
Raus aus dem Alltag und rein ins Freizeitvergnügen. Zuhause in der Karibik des Salzkammergutes.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
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Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
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