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Altbau
Video Live-Besichtigung
Büronutzung möglich! ERSTBEZUG im City Center (4. OG)!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!
3.897 €
135 m²3 ZimmerLoggia
Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.896,95 €
Preis pro m²28,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.542,68 €
USt. Gesamtbelastung354,27 €
Monatliche Kosten489,04 €
Miete3.098,1 €
USt. Miete309,81 €
Betriebskosten444,58 €
USt. Betriebskosten44,46 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution18.800 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1932, Altbau, Gepflegt
Bürofläche 135 m²
Loggia
3 Zimmer
3 Toiletten
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D
Beschreibung
HOCHHAUS HERRENGASSE,
134,70m² Nutzfläche, davon hofseitige Loggia (1,54m²).
24h-CONCIERGE SERVICE
4. Liftstock, KLIMAANLAGE
Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Zimmer
• offene Küche
• Zimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
• Gäste-WC mit Waschbecken
• Abstellraum / Archiv
• Loggia
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS
• ERSTBEZUG
• Klimaanlage
• großzügige Raumaufteilung
• 3 WCs
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Top-City-Lage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe
MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten EUR 318,03
• Klimaanlagenbetriebskosten EUR 67,35
• anteilige Umsatzsteuer
Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 4.361,55
• Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt
Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass).
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: