- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Eingebettet in die Idylle.
560.000 €
151 m²5 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²3.708,61 €
Grundstücksfläche429 m²
Baujahr1987
Thanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
4801 Traunkirchen
Traunkirchen ist eine Gemeinde im Bezirk Gmunden in Oberösterreich. Sie liegt am Nordufer des Traunsees und ist bekannt für ihre malerische Lage am Fuße des Traunsteins. Die Gemeinde ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Bergen, Wäldern und Seen und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Skifahren.
Einmalige Kosten
Kaufpreis560.000 €
Kaufpreis pro m²3.708,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% USt
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto297 €
USt. Betriebskosten24,22 €
Heizkosten Netto339,5 €
USt. Heizkosten67,9 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1987, Vollständig renoviert, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 151 m²
Grundstücksfläche 429 m²
1 Balkon
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
136 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Im idyllischen Traunkirchen eingebettet erwartet Sie dieses charmante Haus mit viel Potenzial für Sie und Ihre Liebsten.
Das Objekt verfügt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Zimmer, welches als Kleiderschrank umgebaut worden ist. Auf einer Wohnfläche von 151m² hat dieses Haus genug Platz für Sie und Ihre Wünsche. Ein besonderes Highlight ist der neue, gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Mit dem eingetragenen Servitutsrecht werden Sie immer mit Holz versorgt, sodass Ihnen warm bleibt.
Die bisherigen Eigentümer haben einige Modernisierungen durchgeführt und Renovierungen gemacht.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, einen Waschraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Durch einen Hinterausgang gelangen Sie in den Garten und zur Gartenhütte.
Im Obergeschoss befindet sich ein neu renoviertes Bad mit WC, ein Schrankraum und drei Schlafzimmer, wobei eines davon einen Zugang zum Balkon hat.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 429 m². Der Garten ist, genauso wie das Haus, idyllisch eingebettet und die großzügige Hütte sorgt für viel Stauraum oder diente bisher auch als Werkstatt. Vielleicht möchten Sie diese Hütte zu einer Sauna umbauen?
Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz für Ihr Auto.
Lassen Sie sich von diesem Haus in Traunkirchen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preis: EUR 590.000,--
HWB: 136 kWh/m²a
Provision: 3% + 20% USt
Ihre Immobilienberaterin
Heidrun Höllhubner
Anbieter kontaktieren
Das Objekt verfügt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Zimmer, welches als Kleiderschrank umgebaut worden ist. Auf einer Wohnfläche von 151m² hat dieses Haus genug Platz für Sie und Ihre Wünsche. Ein besonderes Highlight ist der neue, gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Mit dem eingetragenen Servitutsrecht werden Sie immer mit Holz versorgt, sodass Ihnen warm bleibt.
Die bisherigen Eigentümer haben einige Modernisierungen durchgeführt und Renovierungen gemacht.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, einen Waschraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Durch einen Hinterausgang gelangen Sie in den Garten und zur Gartenhütte.
Im Obergeschoss befindet sich ein neu renoviertes Bad mit WC, ein Schrankraum und drei Schlafzimmer, wobei eines davon einen Zugang zum Balkon hat.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 429 m². Der Garten ist, genauso wie das Haus, idyllisch eingebettet und die großzügige Hütte sorgt für viel Stauraum oder diente bisher auch als Werkstatt. Vielleicht möchten Sie diese Hütte zu einer Sauna umbauen?
Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz für Ihr Auto.
Lassen Sie sich von diesem Haus in Traunkirchen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preis: EUR 590.000,--
HWB: 136 kWh/m²a
Provision: 3% + 20% USt
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