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  • Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht

850.000
 
125 m²6 Zimmer
Preis / m²6.800 €
Grundstücksfläche1.192 m²
Baujahr1971
Raiffeisen Immobilien TreuhandHerr Bw(FH) Christian Reinberg
6395 Hochfilzen

Einmalige Kosten

Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²6.800 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1971
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 190 m², Grundstücksfläche 1.192 m²
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
251 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,73
E

Beschreibung

Zwischen Fieberbrunn und Hochfilzen gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.192 m² einen unverbaubaren Blick auf ein beeindruckendes Bergpanorama und weite grüne Wiesen, dass sofort das Gefühl von Natur und Weite vermittelt.

Errichtet im Jahr 1971 in solider Massivbauweise, besticht das Haus durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m².
Vor vier Jahren fanden umfassende Sanierungen statt: Bad, WC, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer erhielten neue, ansprechende Böden und die Fenster wurden erneuert. Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Empfangsbereich, einen geräumigen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon, eine moderne Küche sowie ein Bad und WC.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, der Zugang zu drei Schlafzimmern, einem Heizraum und einem Abstellkeller bietet. Zudem ermöglicht das Kellergeschoss einen direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Garten. Mit seinem gepflegten Rasen und dem charmanten Gartenhaus lädt dieser zum Verweilen und Genießen ein.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über 55m² und dient als Dachboden. Es bietet ausreichend Stauraum und kann vielseitig für Lagerzwecke genutzt werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine praktische Garage und zusätzliche Freistellplätze. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Langlaufloipe, sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür.
Bei diesem Anwesen vereinen sich Ruhe, Natur und Komfort auf einzigartige Weise und machen es zum idealen Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.

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GewerblichRaiffeisen Immobilien TreuhandHerr Bw(FH) Christian Reinberg
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