- Parkplatz
- Bungalow
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Luxuriöser barrierefreier Bungalow - NEUBAU!
Preis auf Anfrage
238 m²8 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche2.400 m²
Baujahr2021
Herr Martin Staudacher
9131 Gallizien
Gallizien, ein idyllischer Ort in Kärnten, Österreich, bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur. Umgeben von majestätischen Bergen und unberührter Natur, ist dieser Ort ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die umliegenden Berge bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Bergsteigen und Mountainbiken, während Seen in der Nähe Gelegenheiten zum Schwimmen, Angeln und Wassersport bieten. Die atemberaubende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während man die frische Luft und die Ruhe genießt.
Die Infrastruktur in Gallizien ist gut entwickelt, mit Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in der Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden, was Gallizien zu einem idealen Ort für Familien macht.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen, während gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung genossen werden können.
Insgesamt bietet Gallizien und seine Umgebung eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, moderner Infrastruktur und Lebensqualität.
Die umliegenden Berge bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Bergsteigen und Mountainbiken, während Seen in der Nähe Gelegenheiten zum Schwimmen, Angeln und Wassersport bieten. Die atemberaubende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während man die frische Luft und die Ruhe genießt.
Die Infrastruktur in Gallizien ist gut entwickelt, mit Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in der Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden, was Gallizien zu einem idealen Ort für Familien macht.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen, während gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung genossen werden können.
Insgesamt bietet Gallizien und seine Umgebung eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, moderner Infrastruktur und Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.06.2024
Bungalow
Baujahr 2021, Neuwertig, Kunststoff, Stein, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 237,82 m²
Grundstücksfläche 2.400 m², Gartenfläche 2.000 m², Dachbodenfläche 150 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
8 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
5 Parkplätze
2 Garagen, 1 Carport, 8 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Barrierefrei
• Luxuriöser barrierefreier Bungalow
• Wohnfläche von großzügigen 240 Quadratmetern
• 8 Räume, darunter 3 geräumige Schlafzimmer
• Wohnbereich von 120 Quadratmetern mit luftiger Atmosphäre (Raumhöhe: 3 Meter)
• Offene XXL DAN Küche mit großzügigen Arbeitsflächen und freistehender Kochinsel
• 2 hochwertige Bäderoasen mit exklusiven Steinfliesen und Unterputzinstallationen
• En suite Badezimmer im Master Schlafzimmer mit freistehender Badewanne
• Sonnige und helle Ausrichtung in jedem Raum
• Passivhaus mit modernster Heiztechnologie: Stiebel Eltron Split-Luftwärmepumpe
• Vorbereitung für Kaminofen im extra großen Wohnraum
• Grundstück von 2.400 Quadratmetern
• Alleinlage mit atemberaubendem Fernblick über Gallizien und die Bergwelt
• Einfriedung mit Sockelbeton und Aluminiumzaun für Privatsphäre und Sicherheit
• Doppelgarage für 2 Autos und Motorräder, inklusive hochwertiger Werkzeugbank
• Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
• Massivbauweise mit Mantelbeton für Stabilität und Langlebigkeit
- Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Außenanlage, z. B. mit Poolanlage
• Wohnfläche von großzügigen 240 Quadratmetern
• 8 Räume, darunter 3 geräumige Schlafzimmer
• Wohnbereich von 120 Quadratmetern mit luftiger Atmosphäre (Raumhöhe: 3 Meter)
• Offene XXL DAN Küche mit großzügigen Arbeitsflächen und freistehender Kochinsel
• 2 hochwertige Bäderoasen mit exklusiven Steinfliesen und Unterputzinstallationen
• En suite Badezimmer im Master Schlafzimmer mit freistehender Badewanne
• Sonnige und helle Ausrichtung in jedem Raum
• Passivhaus mit modernster Heiztechnologie: Stiebel Eltron Split-Luftwärmepumpe
• Vorbereitung für Kaminofen im extra großen Wohnraum
• Grundstück von 2.400 Quadratmetern
• Alleinlage mit atemberaubendem Fernblick über Gallizien und die Bergwelt
• Einfriedung mit Sockelbeton und Aluminiumzaun für Privatsphäre und Sicherheit
• Doppelgarage für 2 Autos und Motorräder, inklusive hochwertiger Werkzeugbank
• Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
• Massivbauweise mit Mantelbeton für Stabilität und Langlebigkeit
- Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Außenanlage, z. B. mit Poolanlage
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Dieser luxuriöse Bungalow bietet eine Wohnfläche von großzügigen 240 Quadratmetern, verteilt auf 8 Räume, darunter 3 geräumige Schlafzimmer. Der Wohnbereich erstreckt sich über 120 Quadratmeter und besticht durch seine luftige Atmosphäre, dank einer Raumhöhe von 3 Metern.
Die offene XXL DAN Küche beeindruckt mit großzügigen Arbeitsflächen und einer freistehenden Kochinsel. Zwei hochwertige Bäderoasen, ausgestattet mit exklusiven Steinfliesen und Unterputzinstallationen, bieten Komfort auf höchstem Niveau. Besonders erwähnenswert ist das en suite Badezimmer im Master Schlafzimmer, das eine freistehende Badewanne für entspannende Stunden bietet.
Jeder Raum des Bungalows ist sonnig und hell gestaltet, was ein angenehmes Wohnambiente schafft. Als Passivhaus konzipiert, wird die Heizung durch eine moderne Stiebel Eltron Split-Luftwärmepumpe betrieben, was zu niedrigen Betriebskosten und einer ausgezeichneten Energieeffizienz führt.
Für gemütliche und wohlige Wärme im extra großen Wohnraum ist bereits eine Installation für einen Kaminofen vorbereitet.
Auf dem großzügigen Grundstück von 2.400 Quadratmetern genießen Sie eine Alleinlage mit einem atemberaubenden Fernblick über die malerische Landschaft von Gallizien und der umliegenden Bergwelt. Eine Einfriedung mit Sockelbeton und Aluminiumzaun gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit.
Zur Ausstattung gehört auch eine Doppelgarage mit Platz für 2 Autos und Motorräder, inklusive hochwertiger Werkzeugbank und ausreichend Stauraum. Die Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage ist bereits getroffen, um die Nutzung erneuerbarer Energien zu ermöglichen.
Die Massivbauweise mit Mantelbeton sorgt für Stabilität und Langlebigkeit. Die Außenanlage bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen, wie beispielsweise eine Poolanlage.
Dieses einzigartige Wohnjuwel vereint Luxus, Komfort und Naturverbundenheit auf perfekte Weise. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Die offene XXL DAN Küche beeindruckt mit großzügigen Arbeitsflächen und einer freistehenden Kochinsel. Zwei hochwertige Bäderoasen, ausgestattet mit exklusiven Steinfliesen und Unterputzinstallationen, bieten Komfort auf höchstem Niveau. Besonders erwähnenswert ist das en suite Badezimmer im Master Schlafzimmer, das eine freistehende Badewanne für entspannende Stunden bietet.
Jeder Raum des Bungalows ist sonnig und hell gestaltet, was ein angenehmes Wohnambiente schafft. Als Passivhaus konzipiert, wird die Heizung durch eine moderne Stiebel Eltron Split-Luftwärmepumpe betrieben, was zu niedrigen Betriebskosten und einer ausgezeichneten Energieeffizienz führt.
Für gemütliche und wohlige Wärme im extra großen Wohnraum ist bereits eine Installation für einen Kaminofen vorbereitet.
Auf dem großzügigen Grundstück von 2.400 Quadratmetern genießen Sie eine Alleinlage mit einem atemberaubenden Fernblick über die malerische Landschaft von Gallizien und der umliegenden Bergwelt. Eine Einfriedung mit Sockelbeton und Aluminiumzaun gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit.
Zur Ausstattung gehört auch eine Doppelgarage mit Platz für 2 Autos und Motorräder, inklusive hochwertiger Werkzeugbank und ausreichend Stauraum. Die Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage ist bereits getroffen, um die Nutzung erneuerbarer Energien zu ermöglichen.
Die Massivbauweise mit Mantelbeton sorgt für Stabilität und Langlebigkeit. Die Außenanlage bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen, wie beispielsweise eine Poolanlage.
Dieses einzigartige Wohnjuwel vereint Luxus, Komfort und Naturverbundenheit auf perfekte Weise. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
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