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Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Garten
Möbliert
Möblierte 2 Zimmer Gartenwohnung nähe Straßwalchen - provisionsfrei!
1.290 €
68 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution5000
PrivatManuela Breckner
Gardeweg 10, 5211 Friedburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.290 €
Preis pro m²18,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten295 €
Einmalige Kosten
Kaution: 5000
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Merkmale
Verfügbar ab April 2024
Neubau
Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 68 m²
1 Terrasse
1 Loggia, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
2 Zimmer Wohnung (ca. 68m²) in Friedburg, nähe Straßwalchen, in absoluter Ruhelage.
Baujahr: 2020 Bauweise: Massiv Boden: Fliesen, Parkett Belüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung Ausblick: Bergblick, Fernblick, Grünblick Balkon: Südwestbalkon/-terrasse Fenster: Außenliegender Sonnenschutz mit hochwertigen Raffstore, Doppel-/Mehrfachverglasung Elektrik: Glasfaserkabel Fernsehen: Internet Bad: Dusche, Bad mit WC Stellplatzart: 1 Außenstellplatz inkludiert, 1 Carportplatz optional zumietbar
Raumaufteilung: • offene Wohnküche inkl. Wohnbereich ca. 38m² • Schlafzimmer ca. 11,5m² • Bad inkl. begehbarer Dusche ca. 7m² • Vorraum ca. 4,8m² • Abstellraum ca. 6,5 m² • Balkon/Terrasse ca. 29,4m² (davon 12,6m² überdacht - Loggia) • Garten ca. 21,82m² • Kellerabteil ca. 9,7m²
Highlights der Immobilie:
• Wohnung/Wohnhaus mit nur 2 Einheiten neuwertig - 2020 erbaut Wohnung voll möbliert - im Mietpreis enthalten oder Ablöse: • DAN-Küche inkl. Bosch Geräte • Esstisch aus Massivholz und 4 Stühle • Wohnzimmer mit Schlafsofa, Couchtisch, Wohnwand, Schreibtisch/-stuhl • Boxspringbett, 3-türiger Schrank, Kommode • Schuhschrank, -bank, Kleiderschrank • Bad möbliert • Gartengarnitur
Lage Die kleine, feine Wohnanlage liegt zwischen der Gemeinde Straßwalchen und Lengau am südwestlichen Ausläufer des Kobernaußerwaldes mit einem wunderbaren Ausblick ins Grüne und einen Fernblick in das nahe gelegene Salzkammergut und die Alpen. Die Städte Salzburg, Vöcklabruck, Ried im Innkreis und Braunau am Inn sind jeweils nur 30 Autominuten entfernt. Umliegend befinden sich die beliebten Badeseen wie der Wallersee, der Mondsee und der unter Naturschutz stehende Zeller See/Irrsee.
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PrivatManuela Breckner
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