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  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Top 8 - Umbau zum Wohnparadies: Wohnungen zu unschlagbaren Preisen!

278.000
 
70 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 13 m²
Preis / m²3.993,68 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
VISTE ImmobilienFrau Sigrun Kogler
Markt 220, 5441 Abtenau
Abtenau Ortszentrum - ehemaliger Spar-Markt

Einmalige Kosten

Kaufpreis278.000 €
Kaufpreis pro m²3.993,68 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten243,7 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2024
Terrassenwohnung
Baujahr 1988, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 69,61 m²
Gartenfläche 15,85 m²
1 Terrasse 13,4 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 4,05 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, DV Verkabelung, Gartennutzung, Sporteinrichtungen
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Willkommen im neuen Zuhause:

Der einstige Spar-Markt erstrahlt nun als exklusives Wohnprojekt für junge Einheimische und kluge Investoren. Mit 9 modernen Apartments, darunter 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, bietet dieses Projekt eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von edlen, grauen Feinsteinfliesen über Parkettböden bis hin zu Badezimmern mit Duschen, WC und WM-Anschluss – hier wurde an jedes Detail gedacht. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre. Jede Wohnraum erhält 1-2 Parkplätze im Eigentum sowie einen Abstellbereich/Kellerabteil im Erdgeschoss.

Alle Kaufpreise zzgl. 1 Parkplatz (€ 12.000,-) verpflichtend - weitere Parkplätze stehen zum Kauf!

Genießen Sie zudem die Vorzüge der Lage im Zentrum und machen Sie diesen einzigartigen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!"

Erstbezug - mein neues Zuhause!
  • Wohnzimmer mit Küchen-, Ess- und Wohnbereich
  • Zugang zur Terrasse vom hellen Wohnzimmer  und Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke
  • Gemütliche Terrasse um den Sonnenuntergang zu geniessen
  • Eingangsbereich mit praktischer Nische für Garderobe
  • Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Separate Gästetoilette mit Handwaschbecken
  • Praktischer Abstellraum mit viel Stauraum
  • Kleine Grünfläche vor der Terrasse
  • Eigener Eingang - wie ein eigenes Haus
  • Parkmöglichkeit direkt vor der Wohnung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.250m
Krankenhaus <450m
Apotheke <525m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <575m

Nahversorgung
Bäckerei <300m
Supermarkt <600m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichVISTE ImmobilienFrau Sigrun Kogler
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