- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
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Charmantes Einfamilienhaus in Vöcklabruck: Potenzial für individuelle Gestaltung
399.000 €
109 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.660,55 €
Grundstücksfläche1.044 m²
Baujahrca. 1935
RE/MAX Immocenter in VöcklabruckHerr Anton Kurzenkirchner
4840 Vöcklabruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²3.660,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten155 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1935, Massivbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 109 m²
Grundstücksfläche 1.044 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
286 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,66
E
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in Vöcklabruck: "Potenzial für individuelle Gestaltung"
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Das charmante Einfamilienhaus in Vöcklabruck bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein eigenes Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Grundstücksfläche von großzügigen 1.044 m² und einer Wohnfläche von 109 m² erwartet Sie hier ein gemütliches Domizil in einer ruhigen und begehrten Lage.
Das 1935 erbaute Haus beeindruckt mit seinem nostalgischen Flair und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Wünschen zu renovieren und zu modernisieren. Ob Sie es zu einem zeitgemäßen Familienheim umgestalten oder den historischen Charme bewahren möchten, liegt ganz in Ihren Händen.
Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie 2 Außenstellplätze, was Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Hier können Sie Ihre grünen Oasen der Ruhe schaffen und Ihre kreativen Ideen im Freien umsetzen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Brunnen auf dem Grundstück, der Ihnen eine unabhängige Wasserversorgung ermöglicht und gleichzeitig ein naturnahes Element in Ihren Garten integriert.
Die Heizung des Hauses erfolgt über Fernwärme mit Radiatoren, was Ihnen eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung garantiert. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Die Lage des Einfamilienhauses ist besonders attraktiv, da es sich in einer ruhigen Umgebung befindet. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, die Vöcklabruck zu bieten hat. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieses renovierungsbedürftigen, aber einzigartigen Einfamilienhauses und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen von einem Traumhaus verwirklichen und ein gemütliches Zuhause schaffen, das Ihre persönlichen Bedürfnisse erfüllt.
Es gab eine Änderung der Bezugsmöglichkeit. Das Haus ist bereits ab Jänner 2025 beziehbar. Daher hat sich der Kaufpreis verändert.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 286.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Das charmante Einfamilienhaus in Vöcklabruck bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein eigenes Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Grundstücksfläche von großzügigen 1.044 m² und einer Wohnfläche von 109 m² erwartet Sie hier ein gemütliches Domizil in einer ruhigen und begehrten Lage.
Das 1935 erbaute Haus beeindruckt mit seinem nostalgischen Flair und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Wünschen zu renovieren und zu modernisieren. Ob Sie es zu einem zeitgemäßen Familienheim umgestalten oder den historischen Charme bewahren möchten, liegt ganz in Ihren Händen.
Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie 2 Außenstellplätze, was Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Hier können Sie Ihre grünen Oasen der Ruhe schaffen und Ihre kreativen Ideen im Freien umsetzen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Brunnen auf dem Grundstück, der Ihnen eine unabhängige Wasserversorgung ermöglicht und gleichzeitig ein naturnahes Element in Ihren Garten integriert.
Die Heizung des Hauses erfolgt über Fernwärme mit Radiatoren, was Ihnen eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung garantiert. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Die Lage des Einfamilienhauses ist besonders attraktiv, da es sich in einer ruhigen Umgebung befindet. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, die Vöcklabruck zu bieten hat. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieses renovierungsbedürftigen, aber einzigartigen Einfamilienhauses und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen von einem Traumhaus verwirklichen und ein gemütliches Zuhause schaffen, das Ihre persönlichen Bedürfnisse erfüllt.
Es gab eine Änderung der Bezugsmöglichkeit. Das Haus ist bereits ab Jänner 2025 beziehbar. Daher hat sich der Kaufpreis verändert.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 286.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
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