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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Erstklassige 3-Zimmer Penthousewohnung mit Terrasse! Nähe Praterstern!

2.499
 
131 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 68 m²
Etage-
Befristung-
Kaution-
Crown Consulting GmbHFrau Iman Ali
1020 Wien
Die Lage kann nicht besser sein! 2 Min zu Fuß bis Straßenbahn 5 und 0. Nur 10 Min. zu Fuß zur U1, U2 und S-Bahn.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.499 €
Preis pro m²19,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.464,68 €
USt. Gesamtbelastung34,32 €
Miete2.062,48 €
Betriebskosten343,22 €
Sonstige Kosten Netto58,98 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 1996, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 130,74 m²
1 Terrasse 67,71 m²
1 Balkon 6 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

.Charmante DG 3-Zimmer-Wohnung in 1020 Wien zu vermieten - Ein Paradies in der Stadt!

Eckdaten:

  • Wohnfläche: 131 m²

  • Balkon: 6 m²

  • Terrasse: 68 m²

Highlights:

  • Hofseitiger Balkon

  • Klimaanlagen 

  • Fußbodenheizung 

  • Wunderschöne Dachterrasse

  • Nahe zu U1 U2 und S Bahn

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • Eingangsbereich und separates Gäste-WC

  • Großes Vorzimmer mit Balkon

  • Wohnzimmer mit Küche

  • Schlafzimmer 1

  • Schlafzimmer 2

  • Badezimmer (Toilette/Dusche/Badewanne)

  • Treppe zur großflächigen Dachterrasse

Miete: 2.499 € inkl. BK

Kaution: 3 BMM 

Lage:

2 Min zu Fuß bis Straßenbahn 5 und 0. Nur 10 Min. zu Fuß zur U1, U2 und S-Bahn.

Die gute Lage innerhalb des 2. Bezirks und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zeichnen diese Wohnung aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Drogeriemarkt, Post, Bank, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Restaurants und netten Lokalitäten.

Mehrere Supermärkte sind in direkter Umgebung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichCrown Consulting GmbHFrau Iman Ali
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