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++++ FAMILIENFREUNDLICHE 4-ZIMMER-RESIDENZ MIT LOGGIA ++++

260.000
 
85 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²3.058,82 €
Etage-
Baujahr2009
KHG immo1 GmbHHerr Mladen Miljanovic
3425 Langenlebarn
Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Grünblick, ländlich, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

Einmalige Kosten

Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²3.058,82 €
Provision: 3 %
Provision9.360 €
Provision Netto7.800 €
USt. Provision1.560 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten219,42 €
Betriebskosten199,47 €
USt. Betriebskosten19,95 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2009, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 85 m²
Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
37,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C

Beschreibung

Charmante Familienresidenz in Langenlebarn: Moderner Komfort und Großzügigkeit vereint!

Willkommen in Langenlebarn, wo Lebensqualität und Familienfreundlichkeit Hand in Hand gehen.
Diese exquisite Wohnung bietet nicht nur eine herausragende Lage, sondern auch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die das tägliche Leben zu einem wahren Genuss machen.

Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos ihre familiengerechte Raumplanung. Mit drei großzügigen Schlafzimmern ist sie ideal für Familien mit mehreren Kindern, die Wert auf Komfort und genügend Platz legen. Die moderne und hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Lebensstil dieser Immobilie, angefangen bei der maßgefertigten DAN Küche bis hin zum eleganten Badezimmer von PeterMax.
Weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung sind die Wohnraumlüftung und die elektrischen Rollläden.

Die Wohnung präsentiert sich zudem als vielseitiger Lebensraum, der den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht wird. Die Räume bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein Hobbyzimmer, ein Homeoffice oder einfach nur für entspannte Familienmomente.

Die Raumaufteilung ist äußerst praktisch gestaltet:
Vom einladenden Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Das Badezimmer lädt mit einer komfortablen Badewanne zum Verweilen ein, während das separate WC und der geräumige Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine für zusätzlichen Komfort sorgen.
Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte, und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit französischem Balkon und offener Küche, öffnet sich zu einer großzügigen Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt - auch bei schlechtem Wetter, dank ihrer Überdachung.
Von der Loggia aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Spielplatz der sich in der Anlage befindet, perfekt, um Ihre Kinder im Auge zu behalten, während sie draußen spielen.

Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Optional steht ein Garagenplatz zur Verfügung, perfekt für diejenigen, die auch ihr Auto schätzen.

Langenlebarn besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet die Vorteile von Stadt und Natur auf ideale Weise. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch zwei Hauben-Lokale, die Feinschmecker mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Auch der Kindergarten, die Volksschule und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Mladen Miljanovic unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren.

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GewerblichKHG immo1 GmbHHerr Mladen Miljanovic
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