Stilvolle, helle 3 Zimmerwohnung in Hetzendorfer Ruhelage inkl. Klimaanlage - provisionsfrei

Die Wohnhausanlage wurde 1996 errichtet und wird insgesamt dem höchsten Qualitätsanspruch gerecht. Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und kann bei Bedarf um EUR 100,- angemieten werden. Im Untergeschoß des Gebäudes befindet sich ein Fahrrad -bzw. Kinderwagenabstellraum, ein zur Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftswaschküche.
Die Wohnung (außer der Küche) wurde 2014 mit absolut hochwertigen Materialien komplett saniert.
• Über das L-förmige Vorzimmer (Boden Weitzer Parkett Eiche natur geölt) gelangt man zentral in ALLE Räume.
• das geräumige, offene Wohnzimmer (Boden wie VZ) verfügt über eine gemütliche Designer Ledercouch einen Esstisch, einer neuen Bank sowie ein Sammelsurium an Sesseln (in Liebe zum Teil selbst restauriert) und diversen Nebenmöbeln, die bei Bedarf alle in der Wohnung bleiben könnten.
• die 2 Schlafzimmer (Boden wie WZ u.VZ) sind ebenfalls komplett eingerichtet und sofort bezugsfähig
Das Badezimmer wurde mit Marazzi Feinsteinzeug, Serie Neutro, Format 60x60 cm, eine Polypex Ego 1800 Badewanne (180x115x75 cm) sowie Dornbracht Armaturen ausgestattet.
• Das WC mit Bodenfliesen im Jugendstil ist ein echter Hingucker und wurde mit einem Geberit Aqua Clean 8000 plus Dusch-WC ausgestattet.
• Abstell-/bzw Wirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine sowie Trockner; Regale, Aufhängevorrichtungen sowie genügend Stauraum für Bügelbrett, Wäscheständer, etc
• Die Küche wurde bei der Generalsanierung nicht renoviert - sie ist voll funktionsfähig mit sämtlichen Geräten sowie komplettem Geschirr ausgestattet und ist sofort einsatzbereit
• Klimaanlage (Toshiba) in SZ1 sowie WZ
• 3fach verglaste Kunststofffenster und Balkontür (Einbau 2018)
• elektrische Außenjalousien in allen Zimmern
• kleiner Balkon inkl. Markise
• Garagenplatz vorhanden

Diese charmante, mit viel Liebe zum Detail renovierte und bei Bedarf möblierte 3 Zimmer Wohnung eignet sich sowohl für den Single mit Büromöglichkeit in der Wohnung als auch an junge Pärchen oder Familien mit Kindern, die nur noch ihre Koffer packen müssen und sofort einziehen möchten. Die Wohnung wäre außerdem von der Aufteilung her hervorragend für eine WG geeignet.

Kosten bei Mietvertrag:
• Kaution € 5.040
• Maklerprovision keine
• Befristung mindestens 3 Jahre mit Aussicht auf Verlängerung
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung bzw. weitere Informationen benötigen kontaktieren Sie mich bitte.