FÜR BAUTRÄGER - BAUGENEHMIGTES WOHNPROJEKT in der begehrten Bezirks- und Schilcherregion Deutschlandsberg!

Zum Verkauf steht ein Bestandsobjekt in der Bezirksstadt Deutschlandsberg mit historischer Fassade, für das sowohl eine umfassende Sanierungsgenehmigung des Landes Steiermark als auch eine baubehördliche Genehmigung vorliegt.

ECKDATEN:

• Grundstücksfläche: 1.695m²
• Widmung: Kerngebiet 0,5 - 2,5
• Förderfähige Nutzfläche ca. 672m² / gesamte Nutzfläche ca. 970m²
• Baubehördliche Genehmigung
• Positive Stellungnahme vom Wohnbautisch des Landes Steiermark im Rahmen der umfassenden Sanierung
• 10 Wohneinheiten
• Wohnungsgrößen: 36 – 89m²
• Begrünter Innenhof samt Parkflächen
• Schutzzone „Historische Altstadt“
• Separate Zufahrt über die Schulgasse

Sehr gerne stelle ich Ihnen sämtliche Planungsunterlagen inklusive der baubehördlichen Bewilligungen sowie weitere Informationen zur Verfügung.

LAGE:

Deutschlandsberg, eingebettet in die idyllische Weststeiermark, beeindruckt mit einer charmanten Altstadt und einem reichhaltigen Angebot an Kultur- und Bildungseinrichtungen. Die zahlreichen Sportmöglichkeiten und die intakten Naturgebiete steigern die Lebensqualität zusätzlich. Deutschlandsberg, bekannt als „Schilcherland“, ist verkehrstechnisch leicht erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahn und Bus.

Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen und nähere Auskünfte, sowie eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

VERKAUF & BERATUNG:

Gertrud Sablatnig, MBA

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap