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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

NEU! ERSTBEZUG! Ideal gelegen! Perfektes Büro/Praxis nahe Naschmarkt!

3.090
 
193 m²7 Zimmer
Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
1050 Wien
Die Bürofläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1900 errichteten Wiener Altbaus. Die Fläche befindet sich in einer Nebenstraße der Schönbrunnerstraße auf Höhe der U-Bahnstation Pilgramgasse. Die 200 Meter entfernte U-Bahnstation "U4-Pilgramgasse" und die Buslinien 12A, 13A, 14A und 59A bieten eine optimale Verkehrsanbindung über ganz Wien. Parkmöglichkeiten, werden durch zahlreiche Parkhäuser und den Parkplatz am Naschmarkt geschaffen. Durch den nahegelegenen Naschmarkt wird ein breitgefächertes Klientel geboten.

Laufende Kosten

Miete3.089,76 €
Gesamtbelastung Netto3.813,92 €
USt. Gesamtbelastung762,77 €
Gesamtmiete Netto3.508,7 €
USt. Gesamtmiete701,73 €
USt. Miete617,95 €
Betriebskosten342,82 €
USt. Betriebskosten68,56 €
Sonstige Kosten Netto76,12 €
USt. Sonstige Kosten15,22 €
Heizkosten Netto305,22 €
USt. Heizkosten61,04 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Büro
Altbau, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume, 2. Etage
Wohnfläche 193,11 m²
7 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Pantry, Teeküche, Pissoir, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
104,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C

Beschreibung

NEU! ERSTBEZUG! Ideal gelegen! Perfektes Büro/Praxis nahe Naschmarkt! 

Das gegenständliche Objekt befindet sich im zweiten Obergeschoss eines wunderschönen Altbau-Bürogebäudes. Es befindet sich ein Lift im Objekt und das Büro ist barrierefrei zugänglich! 

Das Büro teilt sich wie folgt auf:

  • 6 Büroräume
  • 2 getrennte Toiletten
  • Küche

Die 200 m² Fläche teilen sich auf insgesamt sechs Zimmer auf, in welchen zahlreiche Büros platz finden. Das Büro befindet sich derzeit in Sanierung und wird demnächst fertig gestellt(Es wird derzeit ein neuer Boden verlegt und die WC-Anlagen erneuert). Es bietet sich an einige Räume bei Bedarf umzugestalten.

Des Weiteren kann das Büro geteilt werden. Die Räumlichkeiten werden mit Hilfe einer Zentralheizung beheizt, außerdem ist eine Klimaanlage installiert.

Zusätzlich kann ein trockener Keller mit 45 m² als Lagerraum angemietet werden! 

Öffentliche Anbindung

U4 Pilgramgasse

Buslinie 59 A

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20 % MwSt.

3 Bruttomonatsmieten Kaution


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
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