- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Büro Nähe Spittelberg
1.768 €
104 m²3 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Siebensterngasse 25, 1070 Wien
Die U3-Station Neubaugasse, die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinien 2A, 13A und 48A liegen in Gehdistanz zum Haus. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilferstraße, sowie der beliebte Weihnachtsmarkt am Spittelberg und das Museumsquartier sind in unmittelbarer Nähe.
Laufende Kosten
Miete1.767,89 €
Preis pro m²17,06 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution11.950 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1885, Altbau, Neuwertig, Erdgeschoss
3 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Aufteilung:
EG mit ca. 40 m²:
1 Verkaufsraum straßenseitig, 1 Vorraum inkl. Teeküche, 1 Toilette.
Aufgang zum OG über das Geschäftslokal oder über das Stiegenhaus:
1 Vorraum mit Treppenaufgang in den 1. Stock
1.OG mit ca. 63 m²:
1 Vorraum, 1 Bürozimmer mit Kochnische straßenseitig, 1 Bürozimmer hofseitig, 1 Duschbad/WC.
Ausstattung:
• neuwertige Parkettböden im Verkaufsraum und den Zimmern
• Duschbad/WC mit Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss im OG
• Leerverrohrung für Netzwerkverkabelung
• Teeküche im EG mit Kühlschrank, Spüle und Geschirrspüler
• Küche im 1. OG mit Kühlschrank, Spüle, Backrohr und Geschirrspüler
- Gasetagenheizung
EG mit ca. 40 m²:
1 Verkaufsraum straßenseitig, 1 Vorraum inkl. Teeküche, 1 Toilette.
Aufgang zum OG über das Geschäftslokal oder über das Stiegenhaus:
1 Vorraum mit Treppenaufgang in den 1. Stock
1.OG mit ca. 63 m²:
1 Vorraum, 1 Bürozimmer mit Kochnische straßenseitig, 1 Bürozimmer hofseitig, 1 Duschbad/WC.
Ausstattung:
• neuwertige Parkettböden im Verkaufsraum und den Zimmern
• Duschbad/WC mit Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss im OG
• Leerverrohrung für Netzwerkverkabelung
• Teeküche im EG mit Kühlschrank, Spüle und Geschirrspüler
• Küche im 1. OG mit Kühlschrank, Spüle, Backrohr und Geschirrspüler
- Gasetagenheizung
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
125,83 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D
Beschreibung
In unmittelbarer Umgebung zum Spittelberg bzw. zur Mariahilferstraße liegt dieses 2-geschossige Büro (EG und 1.Stock). Es handelt sich um 2 verbundene Einheiten (40 m² im EG und 63 m² im OG) mit 2 separaten Zugängen. Beide Einheiten sind selbständig mit eigener Nassgruppe und eigener Kochnische. Eine Trennung mit unterschiedlichen Nutzungen ist daher auch ohne Aufwand möglich. Ablösefreie Vermietung, Top-Zustand.
Dieses Büro liegt im Erdgeschoss sowie im 1. Stock des Gründerzeithauses Siebensterngasse 25 und ist zur Straßenseite sowie zum Innenhof orientiert. Das komplette Gebäude wurde 2011 revitalisiert. Es wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet. Das Büro wird ablösefrei vermietet.
Mindestmietdauer 3 Jahre
5 BMM Kaution
3 BMM Provision
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 223,78 netto.
Dieses Büro liegt im Erdgeschoss sowie im 1. Stock des Gründerzeithauses Siebensterngasse 25 und ist zur Straßenseite sowie zum Innenhof orientiert. Das komplette Gebäude wurde 2011 revitalisiert. Es wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet. Das Büro wird ablösefrei vermietet.
Mindestmietdauer 3 Jahre
5 BMM Kaution
3 BMM Provision
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 223,78 netto.
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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