[06283] City living - exklusiv neu im Ungarviertel

City living - exklusiv neu im Ungarviertel

Sie legen Wert auf Qualität? Erstbezug? Beste Lage?
Dann sind Sie hier richtig!
Im beliebten Wiener Neustädter "Ungarviertel“ ist ab Herbst 2024 eine top moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Stock eines 4-Familienwohnhaus bezugsbereit. Das Haus wird nach modernen Energie- und Bautechnikstandards in Massivbauweise neu errichtet.
Die Wohnfläche umfasst ca. 60,47 m² und verteilt sich auf eine 28,40m² große Wohn-/Essküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, WC und einen Abstellraum. Vom Wohnraum aus betreten Sie einen ca. 7m² großen Balkon. Ein PKW-Abstellplatz ist für Sie bereit, sowie ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass alle Innentüren, Maler-, Fliesenleger- und Bodenlegerarbeiten ausgeführt sind und die Sanitäranlagen vorhanden sind. Noch nicht ausgeführt ist Ihre Wohnküche mit Ihrer individuellen Küchenplanung.

Am Flachdach ist eine 8,5 KWp Photovoltaik vorgesehen als Unterstützung für den Allgemeinstrom. Im Technikraum, welcher sich im Kellergeschoß befindet, kommt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Leistung von 17kW, sowie mit einem Pufferspeicher von 500 Liter zur Aufstellung. Die Außeneinheit der Wärmepumpe befindet sich im Außenbereich. Als Heizung ist eine Fußbodenheizung geplant.

Bei dem verwendeten Titelbild handelt es sich um eine 3D-Animation. Die tatsächliche Ausführung kann von der Darstellung abweichen.

Das Nutzwertgutachten ist in Erstellung. Eine endgültige Zuteilung pro m² ist erst nach Vorliegen des Nutzwertgutachtens möglich.
Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die Wohnung sollte ab Herbst 2024 bezugsbereit sein. Eine Mietkauf-Variante ist möglich. Dazu informieren wir Sie gesondert bei Interesse gerne.


Ich freue mich, Ihnen diese in Bau befindlichen Wohnungen gerne bei einem Beratungsgespräch zu präsentieren.


Lage:
Die Infrastruktur im Viertel ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Einkaufszentrum "Billa Plus City“ mit vielen Shops und Lokalen ist in ein paar Minuten zu erreichen. Öffi-Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Die Naherholungsgebiete Akademiepark und Wiener Neustädter Kanal/Kehrbach sind fußläufig erreichbar, ebenso das Landeklinikum Wiener Neustadt, der City Campus der Fachhochschule oder die Bundeshandelsakademie. Zum Hauptplatz Wiener Neustadt sind es knapp 1km.
Die nächste Anbindung zur Autobahn/Schnellstraße S4 ist ca. 2 km entfernt. Zum Hauptbahnhof Wiener Neustadt sind es ebenso knapp 2,5km, sodass ein Arbeitsplatz beispielsweise in Wien gut zu erreichen ist.
Wiener Neustadt ist eine Stadt mit breitem Schul- und Bildungsangebot. Alles da - vom Kindergarten bis zu mehren Fachschulen. Es gibt zudem eine große Zahl an Unternehmen und Geschäften, die neben einer entsprechenden städtischen Infrastruktur auch gute Karrieremöglichkeiten anbieten.