- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderne 124 m² Neubauwohnung in schöner Aussichtslage - Top 19 im 2. Obergeschoss
1.100.000 €
124 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²8.869,54 €
Etage2
Baujahr2023
CP Lifestyle Immobilien GmbHHerr Tobias Hirzinger
6395 Hochfilzen
Dieses moderne Neubauprojekt befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage von Hochfilzen, dem schneereichsten Ort Tirols. Hierbei ist vor allem die Nähe zur Skipiste sowie zur Langlaufloipe erwähnenswert. Außerdem befinden sich die wichtigsten Infrastrukturellen Einrichtungen, wie Nahversorger, Schule, Kindergarten, Sporteinrichtungen sowie der unmittelbare Zugang zum Naherholungsparadies „Pillerseetal“ in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis pro m²8.869,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 1.100.000, - €
Provision: 3% + USt
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Merkmale
Terrassenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Dielen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 2. Etage
Wohnfläche 124,02 m²
1 Balkon
südwestseitig, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 6,16 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Luxusausstattung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Die Wohnanlage besteht dabei aus insgesamt 24 hochwertigen Wohneinheiten. Die Ausstattung glänzt mit einer alpinen und gleichzeitig modernen Architektur durch Holz und Glaselemente. Diese Stilelemente sind maßgebend für den hochwertigen Tiroler Baucharakter und verleihen den einzelnen Wohnungen viel Charme und eine großartige Atmosphäre.
Flexible Grundrisse sorgen darüber hinaus für Individualität mit hohem Wiedererkennungswert, wodurch jede Wohneinheit für sich einzigartig ist. Dabei entstehen bezaubernde Zwei-, Drei und Vierzimmerwohnungen mit einer Größe von ca. 44m² bis ca. 118m² reinen Wohnfläche. Zusätzlich verfügen alle Wohneinheiten über großzügige, überdachte Terrassenflächen oder einen Gartenanteil. Die Stockwerke sind bequem über den hauseigenen Personenaufzug zu erreichen.
Im Innenbereich werden die Wohnungen mit einem gemütlichen Eichenparkettboden ausgestattet, wohingegen in den Nassräumen moderne 30 x 60 cm Fliesen verlegt werden. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet, unter anderem mit einer großen Regendusche, einer gemütlichen Badewanne, verchromten Armaturen sowie einem Handtuchwärmer. Sämtliche Räume werden mit einer Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe betrieben wird, geheizt. Diese ist dabei beliebig über schlichte Regler an der Wand steuerbar. Die Terrassenböden sind jeweils mit einer schönen sibirischen Lärche verlegt.
Für Ihren Fuhrpark können Sie gegen einen Aufpreis (25.000, - € / Stellplatz) genügend Stellplätze in der Tiefgarage erwerben. Dabei befinden sich insgesamt ca. 37 Tiefgaragenabstellplätze im Untergeschoss der Wohnanlage.
Je nach Baufortschritt können individuelle Wünsche sowie Anmerkungen berücksichtigt werden.
Flexible Grundrisse sorgen darüber hinaus für Individualität mit hohem Wiedererkennungswert, wodurch jede Wohneinheit für sich einzigartig ist. Dabei entstehen bezaubernde Zwei-, Drei und Vierzimmerwohnungen mit einer Größe von ca. 44m² bis ca. 118m² reinen Wohnfläche. Zusätzlich verfügen alle Wohneinheiten über großzügige, überdachte Terrassenflächen oder einen Gartenanteil. Die Stockwerke sind bequem über den hauseigenen Personenaufzug zu erreichen.
Im Innenbereich werden die Wohnungen mit einem gemütlichen Eichenparkettboden ausgestattet, wohingegen in den Nassräumen moderne 30 x 60 cm Fliesen verlegt werden. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet, unter anderem mit einer großen Regendusche, einer gemütlichen Badewanne, verchromten Armaturen sowie einem Handtuchwärmer. Sämtliche Räume werden mit einer Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe betrieben wird, geheizt. Diese ist dabei beliebig über schlichte Regler an der Wand steuerbar. Die Terrassenböden sind jeweils mit einer schönen sibirischen Lärche verlegt.
Für Ihren Fuhrpark können Sie gegen einen Aufpreis (25.000, - € / Stellplatz) genügend Stellplätze in der Tiefgarage erwerben. Dabei befinden sich insgesamt ca. 37 Tiefgaragenabstellplätze im Untergeschoss der Wohnanlage.
Je nach Baufortschritt können individuelle Wünsche sowie Anmerkungen berücksichtigt werden.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Die 5-Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss ist ein Highlight der gesamten Liegenschaft. Auf insgesamt 123m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung in 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, einem offenen Wohn- & Essbereich, einem Abstellraum sowie einem separaten Gäste-WC. Darüber hinaus steht Ihnen eine traumhafte Sonnenterrase mit 43m² zur Verfügung.
Von der westlichen Terrasse genießen Sie ein atemberaubendes Bergpanorama. Dabei reicht der Ausblick von den Loferer Steinbergen bis hin zu den Gipfeln der Kitzbüheler Alpen. Zahlreiche Sonnenstunden runden den Ausblick zusätzlich ab.
Die einzelnen Räume bieten aufgrund von großen Holzfenster viel natürliches Licht, was für eine großartige Wohnatmosphäre sorgt. Die gehobene Tiroler Handwerkskunst sorgt in Kombination mit den hohen Decken für den typischen alpinen Flair der Region.
Durch einen gut durchdachten Grundriss und ausreichend Platz, bietet Ihnen die Wohnung diverse Möglichkeiten die Wohnung individuell zu gestalten und der Kreativität freiem Lauf zu lassen. Der Masterbereich ist großzügig geplant und verfügt über ein Bad En Suite mit einer geräumigen Regendusche und einer Badewanne. Die drei weiteren Schlafzimmer bieten ebenfalls genügend Platz und somit viele Verwendungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird diese schöne Einheit mit einem 6m² großen Kellerabteil.
Von der westlichen Terrasse genießen Sie ein atemberaubendes Bergpanorama. Dabei reicht der Ausblick von den Loferer Steinbergen bis hin zu den Gipfeln der Kitzbüheler Alpen. Zahlreiche Sonnenstunden runden den Ausblick zusätzlich ab.
Die einzelnen Räume bieten aufgrund von großen Holzfenster viel natürliches Licht, was für eine großartige Wohnatmosphäre sorgt. Die gehobene Tiroler Handwerkskunst sorgt in Kombination mit den hohen Decken für den typischen alpinen Flair der Region.
Durch einen gut durchdachten Grundriss und ausreichend Platz, bietet Ihnen die Wohnung diverse Möglichkeiten die Wohnung individuell zu gestalten und der Kreativität freiem Lauf zu lassen. Der Masterbereich ist großzügig geplant und verfügt über ein Bad En Suite mit einer geräumigen Regendusche und einer Badewanne. Die drei weiteren Schlafzimmer bieten ebenfalls genügend Platz und somit viele Verwendungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird diese schöne Einheit mit einem 6m² großen Kellerabteil.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichCP Lifestyle Immobilien GmbHHerr Tobias Hirzinger
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CP Lifestyle Immobilien GmbH
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