- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Moderne 59 m² Neubauwohnung in schöner Aussichtslage - Top 11 im 1. Obergeschoss
392.000 €
59 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²6.635,07 €
Etage1
Baujahr2023
CP Lifestyle Immobilien GmbHHerr Tobias Hirzinger
6395 Hochfilzen
Dieses moderne Neubauprojekt befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage von Hochfilzen, dem schneereichsten Ort Tirols. Hierbei ist vor allem die Nähe zur Skipiste sowie zur Langlaufloipe erwähnenswert. Außerdem befinden sich die wichtigsten Infrastrukturellen Einrichtungen, wie Nahversorger, Schule, Kindergarten, Sporteinrichtungen sowie der unmittelbare Zugang zum Naherholungsparadies „Pillerseetal“ in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis392.000 €
Kaufpreis pro m²6.635,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 392.000, - €
Provision: 3% + USt
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Merkmale
Terrassenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 1. Etage
Wohnfläche 59,08 m²
1 Balkon
südwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4,33 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Die Wohnanlage besteht dabei aus insgesamt 24 hochwertigen Wohneinheiten. Die Ausstattung glänzt mit einer alpinen und gleichzeitig modernen Architektur durch Holz und Glaselemente. Diese Stilelemente sind maßgebend für den hochwertigen Tiroler Baucharakter und verleihen den einzelnen Wohnungen viel Charme und eine großartige Atmosphäre.
Flexible Grundrisse sorgen darüber hinaus für Individualität mit hohem Wiedererkennungswert, wodurch jede Wohneinheit für sich einzigartig ist. Dabei entstehen bezaubernde Zwei-, Drei und Vierzimmerwohnungen mit einer Größe von ca. 44m² bis ca. 118m² reinen Wohnfläche. Zusätzlich verfügen alle Wohneinheiten über großzügige, überdachte Terrassenflächen oder einen Gartenanteil. Die Stockwerke sind bequem über den hauseigenen Personenaufzug zu erreichen.
Im Innenbereich werden die Wohnungen mit einem gemütlichen Eichenparkettboden ausgestattet, wohingegen in den Nassräumen moderne 30 x 60 cm Fliesen verlegt werden. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet, unter anderem mit einer großen Regendusche, einer gemütlichen Badewanne, verchromten Armaturen sowie einem Handtuchwärmer. Sämtliche Räume werden mit einer Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe betrieben wird, geheizt. Diese ist dabei beliebig über schlichte Regler an der Wand steuerbar. Die Terrassenböden sind jeweils mit einer schönen sibirischen Lärche verlegt.
Für Ihren Fuhrpark können Sie gegen einen Aufpreis (25.000, - € / Stellplatz) genügend Stellplätze in der Tiefgarage erwerben. Dabei befinden sich insgesamt ca. 37 Tiefgaragenabstellplätze im Untergeschoss der Wohnanlage.
Je nach Baufortschritt können individuelle Wünsche sowie Anmerkungen berücksichtigt werden.
Flexible Grundrisse sorgen darüber hinaus für Individualität mit hohem Wiedererkennungswert, wodurch jede Wohneinheit für sich einzigartig ist. Dabei entstehen bezaubernde Zwei-, Drei und Vierzimmerwohnungen mit einer Größe von ca. 44m² bis ca. 118m² reinen Wohnfläche. Zusätzlich verfügen alle Wohneinheiten über großzügige, überdachte Terrassenflächen oder einen Gartenanteil. Die Stockwerke sind bequem über den hauseigenen Personenaufzug zu erreichen.
Im Innenbereich werden die Wohnungen mit einem gemütlichen Eichenparkettboden ausgestattet, wohingegen in den Nassräumen moderne 30 x 60 cm Fliesen verlegt werden. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet, unter anderem mit einer großen Regendusche, einer gemütlichen Badewanne, verchromten Armaturen sowie einem Handtuchwärmer. Sämtliche Räume werden mit einer Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe betrieben wird, geheizt. Diese ist dabei beliebig über schlichte Regler an der Wand steuerbar. Die Terrassenböden sind jeweils mit einer schönen sibirischen Lärche verlegt.
Für Ihren Fuhrpark können Sie gegen einen Aufpreis (25.000, - € / Stellplatz) genügend Stellplätze in der Tiefgarage erwerben. Dabei befinden sich insgesamt ca. 37 Tiefgaragenabstellplätze im Untergeschoss der Wohnanlage.
Je nach Baufortschritt können individuelle Wünsche sowie Anmerkungen berücksichtigt werden.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Die bezaubernde 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG des Mehrfamilienhauses. Das Objekt hat mit 59m² eine gute Größe und eignet sich optimal für ein Pärchen. Aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- & Essbereich samt Küche, einem Schlafzimmer mit Bad En Suite, einem separaten WC sowie einem Abstellraum. Darüber hinaus steht Ihnen ein kleiner Gartenanteil mit 12m² zur Verfügung.
Den Garten können Sie direkt vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer betreten. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick auf die Gipfel der Kitzbüheler Alpen und der Loferer Steinberge genießen, welche sich malerisch über dem Örtchen Hochfilzen erheben.
Der Wohn- & Essbereich liefert mit 29m² genügend Platz für eine ausgewählte Inneneinrichtung. Große Fensterflächen bieten viel natürliches Licht und sorgen in Kombination mit der alpinen Ausstattung für einen einzigartigen Charme und eine großartige Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer wird mit einer großen Regendusche, einem Waschtisch und modernen Fliesen ausgestattet.
Abgerundet wird diese schöne Einheit mit einem separaten Kellerabteil mit einer Größe von ca. 4m².
Den Garten können Sie direkt vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer betreten. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick auf die Gipfel der Kitzbüheler Alpen und der Loferer Steinberge genießen, welche sich malerisch über dem Örtchen Hochfilzen erheben.
Der Wohn- & Essbereich liefert mit 29m² genügend Platz für eine ausgewählte Inneneinrichtung. Große Fensterflächen bieten viel natürliches Licht und sorgen in Kombination mit der alpinen Ausstattung für einen einzigartigen Charme und eine großartige Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer wird mit einer großen Regendusche, einem Waschtisch und modernen Fliesen ausgestattet.
Abgerundet wird diese schöne Einheit mit einem separaten Kellerabteil mit einer Größe von ca. 4m².
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Anbieter:in
GewerblichCP Lifestyle Immobilien GmbHHerr Tobias Hirzinger
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