- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Provisionsfrei: Exklusives Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht in Eibiswald
595.015 €
147 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.047,72 €
Grundstücksfläche812 m²
Baujahr-
Engel & Völkers Graz City
8552 Deutschlandsberg
Dieses einzigartige Haus liegt auf einer Erhöhung in Eibiswald und bietet einen unglaubliche Aussicht auf den Ort. Eibiswald liegt im südlichen Teil der Steiermark und ist von einer hügeligen Landschaft geprägt.
Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zur Schilcher Weinstraße aus. Die Umgebung von Eibiswald ist von grünen Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Die idyllische Landschaft lädt zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch ist eine hohe Lebensqualität für die Bewohner gewährleistet. Die wichtigsten Einrichtungen sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Neben Wander- und Radwegen gibt es möglicherweise auch Sporteinrichtungen, Parks oder andere Aktivitäten, die die Bewohner und Besucher genießen können.
Eibiswald ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Erreichbarkeit über Straßen ermöglicht eine gute Anbindung an benachbarte Städte und Regionen. Die Landeshauptstadt Graz ist etwa 40 Minuten mit dem Auto entfernt.
Insgesamt präsentiert sich Eibiswald als ein Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Menschen, die die Vorzüge einer ländlichen Gemeinde schätzen, attraktiv ist. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, kulturellem Erbe und einer guten Infrastruktur macht Eibiswald zu einem ansprechenden Wohnort in der Steiermark.
Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zur Schilcher Weinstraße aus. Die Umgebung von Eibiswald ist von grünen Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Die idyllische Landschaft lädt zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch ist eine hohe Lebensqualität für die Bewohner gewährleistet. Die wichtigsten Einrichtungen sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Neben Wander- und Radwegen gibt es möglicherweise auch Sporteinrichtungen, Parks oder andere Aktivitäten, die die Bewohner und Besucher genießen können.
Eibiswald ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Erreichbarkeit über Straßen ermöglicht eine gute Anbindung an benachbarte Städte und Regionen. Die Landeshauptstadt Graz ist etwa 40 Minuten mit dem Auto entfernt.
Insgesamt präsentiert sich Eibiswald als ein Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Menschen, die die Vorzüge einer ländlichen Gemeinde schätzen, attraktiv ist. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, kulturellem Erbe und einer guten Infrastruktur macht Eibiswald zu einem ansprechenden Wohnort in der Steiermark.
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.014,53 €
Kaufpreis pro m²4.047,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Einfamilienhaus
Wohnfläche 147 m²
Gesamtfläche 147,25 m², Grundstücksfläche 812 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Split Klimaanlage
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Split Klimaanlage
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,54
A++
Beschreibung
Diese exklusive Immobilie ist ein hochwertiges Einfamilienhaus, das auf einem Hanggrundstück mit südlicher Ausrichtung erbaut wurde. Das architektonisch ansprechende Haus bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht auf die umliegende Natur.
Das Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und die Verwendung hochwertiger, natürlicher und regionaler Baustoffe. Große Glasflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die klare Linienführung und die sorgfältige Auswahl der Materialien verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz.
Das Haus verfügt über drei großzügige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine luftige Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet Platz für kulinarische Genüsse. Die Bäder sind hochwertig und stilvoll gestaltet.
Eine große Terrasse erstreckt sich entlang der Südseite des Hauses und lädt dazu ein, die Sonne und die herrliche Aussicht zu genießen. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der einen weiteren Rückzugsort im Freien bietet.
Optional kann ein Pool in den Garten integriert werden, um an warmen Tagen für erfrischende Momente zu sorgen.
Für Fahrzeuge steht ein geräumiges Carport für zwei Autos zur Verfügung. Das Haus ist zudem mit ausreichend Lager- und Stauräumen ausgestattet, um sämtliche Anforderungen an den Wohnkomfort zu erfüllen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig ist. Dieses System gewährleistet eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit.
Das Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und die Verwendung hochwertiger, natürlicher und regionaler Baustoffe. Große Glasflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die klare Linienführung und die sorgfältige Auswahl der Materialien verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz.
Das Haus verfügt über drei großzügige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine luftige Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet Platz für kulinarische Genüsse. Die Bäder sind hochwertig und stilvoll gestaltet.
Eine große Terrasse erstreckt sich entlang der Südseite des Hauses und lädt dazu ein, die Sonne und die herrliche Aussicht zu genießen. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der einen weiteren Rückzugsort im Freien bietet.
Optional kann ein Pool in den Garten integriert werden, um an warmen Tagen für erfrischende Momente zu sorgen.
Für Fahrzeuge steht ein geräumiges Carport für zwei Autos zur Verfügung. Das Haus ist zudem mit ausreichend Lager- und Stauräumen ausgestattet, um sämtliche Anforderungen an den Wohnkomfort zu erfüllen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig ist. Dieses System gewährleistet eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Graz City
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