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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

"Wohnen in SEEboden" Ihr Wohn(t)raum wird wahr!

440.000
 
80 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 46 m²
Preis / m²5.505,51 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Fa. Siller Real Estate Immobilien GmbHHerr Manfred Siller
9871 Seeboden am Millstätter See
In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe entstand das Wohnprojekt in der Techendorfer Straße.

Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden.

Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis440.000 €
Kaufpreis pro m²5.505,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Netto-KP Top C4 € 410.000,- exkl. USt Netto-KP Carport-Stellplatz Nr.: 22+26 € 30.000,- exkl. USt
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Walmdach, Kunststoff, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 79,92 m²
Gartenfläche 57,49 m²
1 Terrasse 45,95 m² ostseitig, südseitig, südostseitig
ostseitig, südseitig, südostseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2,41 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Diese wunderschöne ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung in 9871 Seeboden am Millstätter See in Kärnten ist ein absolutes Muss.

Mit einem Netto-Kaufpreis inkl. Stellplätzen von 440.000,00 € ist sie eine äußerst attraktive Investition.
Mit 79,92 m² Fläche und 3 Zimmern ist diese Immobilie perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar geeignet.

PLUS: Dieses Anlegerobjekt ist bereits vermietet!

Der Ausblick auf den See, die Berge und die Fernsicht ist unglaublich. Die Wohnung ist mit Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Dusche, 2 Carport-Stellplätzen und einer großzügigen überdachten Südostterrasse ausgestattet.

Dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei schnell und einfach erreichbar.
Damit ist diese Immobilie ein absolutes Traumobjekt mit allem, was man sich nur wünschen kann.

Besuchen Sie noch heute diese einzigartige Wohnung und machen Sie sich selbst ein Bild davon.

Eine Investition in diese Immobilie ist eine Investition in ein Leben voller Luxus und Komfort.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


ANLEGERWOHNUNG

Mit diesem Angebot möchten wir unseren Anlegern ein Komplettpaket inklusive Mieter präsentieren:

Die traumhafte Bungalow-Wohnung Top C4 inkl. 2 Carport-Stellplätzen zu einem Gesamtpreis von € 440.000,- exkl. USt am wunderschönen Millstätter See in Kärnten

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichFa. Siller Real Estate Immobilien GmbHHerr Manfred Siller
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