- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Altbau
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Mehrparteienvilla in Hietzing mit schönem Garten - 3 Wohneinheiten plus großem Souterrain
1.950.000 €
225 m²9 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²8.666,67 €
Grundstücksfläche578 m²
Baujahr1936
RE/MAX FirstFrau Irene Mattes-Grinaphidis
1130 Wien, Hietzing
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.950.000 €
Kaufpreis pro m²8.666,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1936, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 225 m²
Grundstücksfläche 578 m², 3 Wohneinheiten
2 Terrassen
Garten, Loggia, Terrasse
9 Zimmer
4 Badezimmer, 4 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
198 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,59
E
Beschreibung
Diese bestandsfreie Mehrparteienvilla befindet sich in begehrter Grünlage in Hietzing am Fuße des Roten Berges. Die Villa wurde im Jahre 1936 erbaut und 1991 umgebaut.
Das auf einem Eckgrundstück mit insgesamt 578 m² befindliche Haus verfügt über 4 Etagen, die durch ein zentrales Stiegenhaus verbunden sind.
Der schöne Garten ist großteils uneinsichtig hinter dem Haus gelegen und verfügt über attraktiven Altbaumbestand. In der Einfahrt können zwei Fahrzeuge hintereinander geparkt werden. Das Grundstück würde auch genügend Platz für einen Pool bieten.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß ca. 90 m²: Großzügige 4-Zimmerwohnung mit zwei direkten Ausgängen zum Garten, Küche zum Wohnbereich offen, großes Badezimmer mit WC, 2 Gartenterrassen
1. Stock ca. 95 m²: Sehr schöne 4-Zimmeretage mit großer offener Loggia mit herrlichem Blick in den Garten, Küche, großes Badezimmer, separates WC
Dachgeschoß ca. 40 m²: Studio mit vielen Stauflächen und schönem Ausblick; Bad mit WC, Teeküche (starke Schrägen)
Souterrain/Keller ca. 98 m²: Großer, vielseitig zu verwendender Hauptraum, sowohl vom Stiegenhaus, als auch vom Garten aus zu begehen; Badezimmer mit WC, Heizraum, viele Lagerflächen; tlw. gute Belichtung.
Bauklasse 1 (6,5m)
Das Haus ist in gutem Gesamtzustand, mit nutzbarer Elektrik und Heizung (Gas), jedoch sind div. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten nötig (Bäder, Küchen, Ausmalen der Wände, etc.) Der Charme des ursprünglichen Hauses aus den 30er Jahren zeigt sich durch die schönen Parkettböden, hohen Räume und stilvollen Kastenfenster.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Busline 54b, die in wenigen Minuten zur U4 Station Ober St. Veit fährt, bestens gegeben. Das Zentrum von Hietzing erreicht man in drei Stationen mit der Straßenbahnlinie 10, die auch bis zum Westbahnhof fährt. Fußläufig gelangt man nach Ober St. Veit, wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Mit dem Auto erreicht man die Westausfahrt in wenigen Fahrminuten.
Die Lage am Fuße des roten Berges bietet unmittelbaren Zugang zu herrlichen Spazierwegen.
Genaue Pläne und umfassende Dokumentation des Umbaus im Jahre 1991 liegen vor und können bei Interesse übermittelt werden.
______________________________________________________________________________________________________________
Das auf einem Eckgrundstück mit insgesamt 578 m² befindliche Haus verfügt über 4 Etagen, die durch ein zentrales Stiegenhaus verbunden sind.
Der schöne Garten ist großteils uneinsichtig hinter dem Haus gelegen und verfügt über attraktiven Altbaumbestand. In der Einfahrt können zwei Fahrzeuge hintereinander geparkt werden. Das Grundstück würde auch genügend Platz für einen Pool bieten.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß ca. 90 m²: Großzügige 4-Zimmerwohnung mit zwei direkten Ausgängen zum Garten, Küche zum Wohnbereich offen, großes Badezimmer mit WC, 2 Gartenterrassen
1. Stock ca. 95 m²: Sehr schöne 4-Zimmeretage mit großer offener Loggia mit herrlichem Blick in den Garten, Küche, großes Badezimmer, separates WC
Dachgeschoß ca. 40 m²: Studio mit vielen Stauflächen und schönem Ausblick; Bad mit WC, Teeküche (starke Schrägen)
Souterrain/Keller ca. 98 m²: Großer, vielseitig zu verwendender Hauptraum, sowohl vom Stiegenhaus, als auch vom Garten aus zu begehen; Badezimmer mit WC, Heizraum, viele Lagerflächen; tlw. gute Belichtung.
Bauklasse 1 (6,5m)
Das Haus ist in gutem Gesamtzustand, mit nutzbarer Elektrik und Heizung (Gas), jedoch sind div. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten nötig (Bäder, Küchen, Ausmalen der Wände, etc.) Der Charme des ursprünglichen Hauses aus den 30er Jahren zeigt sich durch die schönen Parkettböden, hohen Räume und stilvollen Kastenfenster.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Busline 54b, die in wenigen Minuten zur U4 Station Ober St. Veit fährt, bestens gegeben. Das Zentrum von Hietzing erreicht man in drei Stationen mit der Straßenbahnlinie 10, die auch bis zum Westbahnhof fährt. Fußläufig gelangt man nach Ober St. Veit, wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Mit dem Auto erreicht man die Westausfahrt in wenigen Fahrminuten.
Die Lage am Fuße des roten Berges bietet unmittelbaren Zugang zu herrlichen Spazierwegen.
Genaue Pläne und umfassende Dokumentation des Umbaus im Jahre 1991 liegen vor und können bei Interesse übermittelt werden.
______________________________________________________________________________________________________________
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX FirstFrau Irene Mattes-Grinaphidis
Erfahre mehr über die Immobilie
RE/MAX First
Verifiziert von ImmoScout24