Terrassenwohnung beim Modenapark/ Stadtpark - 3 Schlafzimmer - befristet

Diese großzügig angelegte Terrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage nahe dem Stadtpark.

VIDEO: https://youtu.be/gYfvUcozb2M

LAGE
Die zentrale Lage - nur wenige Gehminuten von ersten Bezirk entfernt bietet einerseits Ruhe aber auch eine gute öffentliche Anbindung durch die Linien U4 und 4A. Ein Supermarkt befindet sich am Ende der Straße.

OBJEKT
Die Wohnung selbst verfügt über folgende Räume auf 2 Ebenen:

>Ebene 1:
.zentrales Vorzimmer
.ca 44m² Wohn-Esszimmer mit Blick zum Modenapark
.ca 22m²Schlafzimmer
.Badezimmer (Wanne, Dusche, Fenster)
.Gäste WC
.Abstellraum unter der Treppe

>Ebene 2:
.zentrales Vorzimmer mit Ausgang auf den Balkon
.2 Schlafzimmer (22m2, 23m²)
.Badezimmer (Wanne, Dusche, Fenster)
.separates WC

>Ebene 3:
.Dachterrasse

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Terrasse (ca.6,16m²)
.Dachterrasse (ca 36,85m²)
.Klimaanlage in den oberen Schlafzimmern
.Ein Garagenplatz kann in der Nähe um € 150,00/ Monat angemietet werden

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This beautiful top floor apartment is situated in central location near the Stadtpark.

LOCATION
The U4 is not far away, as is the 4A bus line. Shops are within a short walking distance.

PROPERTY

>Level 1:
.entree
.ca 44m² living dining room with view to Modenapark
.bedroom (22m²)
.bathroom (tub, shower, window)
.guest toilet
.storage room

>Level 2:
.hallway with access to balcony
.2 bedrooms (22m², 23m²)
.bathroom (tub, shower, window)
.toilet

EQUIPMENT
.Wooden and tiled floors
.terrace (approx. 6.16m²)
.roof terrace (ca 36.85m²)
.AC in the bedrooms on second level
.garage can be rent separately/ nearby: ca euro 150,00/ month

COSTS
rent: general maintenance cost and VAT included
deposit: 3 gross rents