Rollingergasse 7, 1120 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.453 €
Preis pro m²20,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse20.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab August 2024
unbefristet
Neubau
Unterkellert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 71,16 m²
1 Terrasse 50 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Suchen Sie eine moderne, freundliche, zentrale Dachgeschosswohnung mit ruhigem Schlafzimmer Richtung Innenhof mit extra viel Freifläche und Blick über die Dächer Wiens? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese im Jahr 2008 fertiggestellte, teilmöblierte und sorgfältig instandgehaltene 3- Zimmer-Mietwohnung ist voraussichtlich ab Sommer 2024 verfügbar. Wir ziehen in eine größere Wohnung um, deshalb suchen wir für unser geliebtes Zuhause mit seiner einzigartigen Dachterrasse UND ausgezeichneter öffentlicher Anbindung schweren Herzens Nachmieter. Sie genießen hier die Vorzüge der zentralen Lage und zugleich Ihre eigene grüne Oase mit fantastischem Wien-Blick.
Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, 2 Zimmer (Ost-West-Ausrichtung), Wohnküche, Bad, WC, Balkon sowie eigener Dachterrasse (54m²), die vom Vorzimmer über eine Außenstiege erreichbar ist und die Sie mit ihrem sensationellen Rundumblick vom Schneeberg bis zum Stadtzentrum begeistern wird.
Die Beheizung der modern ausgestatteten Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Sie liegt im 4.Liftstock und ist dank der großzügigen Fensterfronten ganzjährig hell und freundlich. Sogar das Badezimmer verfügt über Tageslicht durch eine Dachlichtkuppel.
Über Energiekosten brauchen Sie sich aufgrund des Neubaus keine Sorgen machen, wir mussten nie viel heizen. Für den Sommer haben wir eine Klimaanlage und Außenjalousien installieren lassen, mit denen sich´s hier auch an heißen Sommertagen ganz gemütlich leben lässt. Querlüften ist außerdem auch leicht möglich.
Für das in der Wohnung verbleibende Inventar (maßangefertigte Wohnzimmertischlermöbel von Fa. Handl Heidenreichstein sowie eine neu- und hochwertige Daikin-Klimaanlage Fa. Klima 2000, Außenjalousien Fa.Velux, Sonnensegel, vollautomatische Bewässerungsanlage Gardena, Einbauschränke sowie Terrassenzubehör nach Vereinbarung) ist eine Ablöse in der Höhe von EUR 20.000,- an die Vormieter zu zahlen.
Anbindung: Der Bahnhof Meidling ist in wenigen Schritten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie unmittelbar ums Eck. Das Einkaufszentrum Arcade sowie die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße sind in wenigen Metern erreicht.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir haben dafür 2 Besichtigungstage im März und April 2024 geplant.
Wichtig zu wissen:
Der Vermieter verlangt bei Einzug eine Kaution von 3 Monatsmieten.
Der Vermieter verlangt den Nachweis über Ihr Haushaltseinkommen in Höhe von mtl. ca ~5000€.
beste Infrastruktur
Diese im Jahr 2008 fertiggestellte, teilmöblierte und sorgfältig instandgehaltene 3- Zimmer-Mietwohnung ist voraussichtlich ab Sommer 2024 verfügbar. Wir ziehen in eine größere Wohnung um, deshalb suchen wir für unser geliebtes Zuhause mit seiner einzigartigen Dachterrasse UND ausgezeichneter öffentlicher Anbindung schweren Herzens Nachmieter. Sie genießen hier die Vorzüge der zentralen Lage und zugleich Ihre eigene grüne Oase mit fantastischem Wien-Blick.
Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, 2 Zimmer (Ost-West-Ausrichtung), Wohnküche, Bad, WC, Balkon sowie eigener Dachterrasse (54m²), die vom Vorzimmer über eine Außenstiege erreichbar ist und die Sie mit ihrem sensationellen Rundumblick vom Schneeberg bis zum Stadtzentrum begeistern wird.
Die Beheizung der modern ausgestatteten Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Sie liegt im 4.Liftstock und ist dank der großzügigen Fensterfronten ganzjährig hell und freundlich. Sogar das Badezimmer verfügt über Tageslicht durch eine Dachlichtkuppel.
Über Energiekosten brauchen Sie sich aufgrund des Neubaus keine Sorgen machen, wir mussten nie viel heizen. Für den Sommer haben wir eine Klimaanlage und Außenjalousien installieren lassen, mit denen sich´s hier auch an heißen Sommertagen ganz gemütlich leben lässt. Querlüften ist außerdem auch leicht möglich.
Für das in der Wohnung verbleibende Inventar (maßangefertigte Wohnzimmertischlermöbel von Fa. Handl Heidenreichstein sowie eine neu- und hochwertige Daikin-Klimaanlage Fa. Klima 2000, Außenjalousien Fa.Velux, Sonnensegel, vollautomatische Bewässerungsanlage Gardena, Einbauschränke sowie Terrassenzubehör nach Vereinbarung) ist eine Ablöse in der Höhe von EUR 20.000,- an die Vormieter zu zahlen.
Anbindung: Der Bahnhof Meidling ist in wenigen Schritten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie unmittelbar ums Eck. Das Einkaufszentrum Arcade sowie die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße sind in wenigen Metern erreicht.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir haben dafür 2 Besichtigungstage im März und April 2024 geplant.
Wichtig zu wissen:
Der Vermieter verlangt bei Einzug eine Kaution von 3 Monatsmieten.
Der Vermieter verlangt den Nachweis über Ihr Haushaltseinkommen in Höhe von mtl. ca ~5000€.
beste Infrastruktur
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatPetra Heiss
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Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung