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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschöne Gartenwohnung in Traumlage! Provisionsfrei! Erstbezug! Ruhelage!

399.000
 
75 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 28 m²
Preis / m²5.320 €
Etage-
Baujahr2021
Long Living Immobilien GmbHHerr Franz Rößl
8010 Graz
Die Lage der Liegenschaft kann als sehr gut beschrieben werden. Hier können Sie sich auf eine absolute Ruhelage und ein familiäres Wohnumfeld freuen. Trotz der zentralen Lage und der optimalen Verkehrsanbindungen, können Sie hier Ihre Freizeit mit Ihren Liebsten in vollen Zügen genießen. Das LKH und der neue Campus der Medizinuniversität befindet sich nur wenige Minuten entfernt und kann auch mit dem Rad rasch erreicht werden. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz können sich ebenfalls sehen lassen, da Sie eine Bushaltestelle vor der Haustüre haben. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen, denn es befinden sich mehrere Nahversorger, eine Apotheke und mehrere Bildungseinrichtungen in Ihrer direkten Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²5.320 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten157,25 €
Betriebskosten127,5 €
USt. Betriebskosten12,75 €
Monatliche Kosten Netto144,5 €
Sonstige Kosten Netto17 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 75 m²
Gartenfläche 108 m²
1 Terrasse 27,7 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung
Lastenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Nachhaltigkeit und Qualität!

Dieses Projekt besticht vor allem durch die hervorragende Qualität und die hochwertige Ausstattung der einzelnen Objekte. Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Bad, ein Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, sowie eine Terrasse und einen 2 wunderbaren Gärten. 

Aufgrund der perfekten Einteilung und dem optimalen Grundriss können Sie Ihre persönlichen Wünsche hier in die Tat umsetzen. Der Vorraum und der Gangbereich wurden so gestaltet, dass auch eine praktische Garderobe verbaut werden könnte. Das Badezimmer ist aufgrund der wunderbaren Fliesen und der bodenebenen Dusche ein echter Hingucker. Der Abstellraum wurde so konzipiert, dass Sie hier ausreichend Platz für eine Waschmaschine haben. Der Wohn-Essbereich ist ca. 31 Quadratmeter groß und hat einen direkten Zugang zur Terrasse.

Sollten Sie es im Wohn-Esszimmer oder in einem der beiden Schlafzimmer dunkel haben wollen, erfüllen Ihnen die elektrischen Außenjalousien auch diesen Wunsch. Aufgrund der Ausrichtung dürfen Sie sich auf unzählige Sonnenstunden und ein wunderbares Wohnklima freuen. Der Garten bietet Ihnen ausreichend Platz, um die Zeit mit Ihren Liebsten in vollen Zügen genießen zu können.

Sollten Sie einen Garagenplatz benötigen kann dieser nach Absprache zusätzlich erworben werden.

Wenn Sie auf der Suche nach einer nachhaltigen Wohnung mit hochwertiger Ausstattung sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: Anbieter kontaktieren oder auch telefonisch unter:Anbieter kontaktieren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichLong Living Immobilien GmbHHerr Franz Rößl
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