- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Altbau
96m2 Eigentumswohnung im Vogelsang
175.000 €
96 m²4 Zimmer
Preis / m²1.822,92 €
Etage4
Baujahr-
PrivatAnita Lueger
Im Vogelsang 26, 3340 Waidhofen an der Ybbs
Einmalige Kosten
Kaufpreis175.000 €
Kaufpreis pro m²1.822,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten370 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Altbau, Saniert, Unterkellert, Parkett, 4. Etage
Gesamtfläche 96 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Diese ca. 100m² große Wohnung gliedert sich in Diele, große Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, 2 (Kinder-)Zimmer/Büro, Toilette, Abstellraum/Heizraum und Badezimmer. Sie befindet sich im vierten Stock und verfügt im Wohn-Ess-Bereich über einen französischen Balkon, welcher in den Innenhof zeigt. Ein Aufzug ist vorhanden. Ein abschließbares Kellerabteil ist ebenfalls verfügbar. Zusätzlich steht ein gemeinsam benutzter Keller für Fahrräder, Kinderwägen etc. zur Verfügung.
Küche, Badezimmer und WC bleiben möbliert. Ein Schwedenofen im Wohn-Ess-Bereich verbleibt ebenso hier.
Im Umkreis des Wohnhauses stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Lt. unserer Erfahrung ist die Parkplatzsuche in unmittelbarer Nähe kein Problem.
Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfangreich saniert inkl. Böden, Installation, Türen, Heizung, Sanitäranlagen,… usw. Seitens der Hausverwaltung gibt es aktuell Pläne für die umfangreiche Gebäudesanierung ab Mitte 2024. Hierbei gibt es die Möglichkeit zum Anschluss an die Fernwärme (bei rechtzeitiger Bekanntgabe).
Die Wohnung wird privat verkauft, daher fallen keine Maklergebühren an.
Energieausweis-Daten nach der Gebäudesanierung.
Küche, Badezimmer und WC bleiben möbliert. Ein Schwedenofen im Wohn-Ess-Bereich verbleibt ebenso hier.
Im Umkreis des Wohnhauses stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Lt. unserer Erfahrung ist die Parkplatzsuche in unmittelbarer Nähe kein Problem.
Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfangreich saniert inkl. Böden, Installation, Türen, Heizung, Sanitäranlagen,… usw. Seitens der Hausverwaltung gibt es aktuell Pläne für die umfangreiche Gebäudesanierung ab Mitte 2024. Hierbei gibt es die Möglichkeit zum Anschluss an die Fernwärme (bei rechtzeitiger Bekanntgabe).
Die Wohnung wird privat verkauft, daher fallen keine Maklergebühren an.
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Anbieter:in
PrivatAnita Lueger
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