- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Ekazent Hernals - Geschäftsfläche mit hoher Kundenfrequenz!! 257 m2 + 81 m2 Lager
11.762 €
257 m²
Shopbörse Immoconsulting GmbHGerald Liebscher
Elterleinplatz 12, 1170 Wien
Mitten im Einkaufszentrum Hernals im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks gelegen.
Eine Parkgarage mit 2 Stunden Gratisparken ist vorhanden, hohe fußläufige Frequenz! Bald U-Bahnstation unmittelbar davor!
Eine Parkgarage mit 2 Stunden Gratisparken ist vorhanden, hohe fußläufige Frequenz! Bald U-Bahnstation unmittelbar davor!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten11.762,15 €
Preis pro m²45,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto9.801,79 €
USt. Gesamtbelastung1.960,36 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Brutto-Monatsmieten
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Modernisiert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 338,54 m²
Verkaufsfläche 257,4 m²
Garage
96 Garagen, 96 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Standardausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei
Zentralheizung, Beleuchtung, Klima usw.
War bis zuletzt als Marken-Schuhgeschäft in Betrieb!
War bis zuletzt als Marken-Schuhgeschäft in Betrieb!
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Attraktives Geschäftslokal / Frequenzlage im Einkaufszentrum Hernals.
Ablösefrei zu vermieten ist ein ausgesprochen attraktives Geschäftslokal in guter Lage im Zentrum Hernals. Ehemaliges Schuhgeschäft (Ausstattung tw. noch vorhanden).
Das Geschäft verfügt über große verglaste Schaufenster.
Nur für Handel, KEINE GASTRONOMIE (keine Gastroabluft vorhanden!)
Shopfläche:
Nettomiete 8,5% vom Jahresnettoumsatz, mindestens EUR 25,50/m2 p.m.
Vertragslaufzeit 5 Jahre (bzw. nach Vereinbarung)
Nettomiete EUR 6.563,70
BK-Akonto EUR 2.316,60
Werbekosten EUR 772,20
Verwaltungskosten EUR 149,29
jeweils zzgl. Ust p.m.
Lagerfläche im UG mit 81,14 m2 kann zusätzlich angemietet werden.
Kosten für die Lagerfläche:
Nettomiete: EUR 527,41
BK-Akonto: EUR 215,02
Verwaltungskosten: EUR 47,06
jeweils zzgl. Ust p.m.
Ablösefrei zu vermieten ist ein ausgesprochen attraktives Geschäftslokal in guter Lage im Zentrum Hernals. Ehemaliges Schuhgeschäft (Ausstattung tw. noch vorhanden).
Das Geschäft verfügt über große verglaste Schaufenster.
Nur für Handel, KEINE GASTRONOMIE (keine Gastroabluft vorhanden!)
Shopfläche:
Nettomiete 8,5% vom Jahresnettoumsatz, mindestens EUR 25,50/m2 p.m.
Vertragslaufzeit 5 Jahre (bzw. nach Vereinbarung)
Nettomiete EUR 6.563,70
BK-Akonto EUR 2.316,60
Werbekosten EUR 772,20
Verwaltungskosten EUR 149,29
jeweils zzgl. Ust p.m.
Lagerfläche im UG mit 81,14 m2 kann zusätzlich angemietet werden.
Kosten für die Lagerfläche:
Nettomiete: EUR 527,41
BK-Akonto: EUR 215,02
Verwaltungskosten: EUR 47,06
jeweils zzgl. Ust p.m.
Anbieter:in
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