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Stylische Mietwohnung mit 2,5 Zimmern im Zentrum

1.353
 
86 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenHerr Stefan Esterhammer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6300 Wörgl

Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.308 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals.

Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt.

Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder das City Center, Restaurants, Cafes, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt.

Aber nicht nur als Einkaufsstadt, sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht.

Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region.

Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein.

Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.352,68 €
Preis pro m²15,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.225,16 €
USt. Gesamtmiete127,52 €
Miete935 €
USt. Miete98,5 €
Betriebskosten290,16 €
USt. Betriebskosten29,02 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2002/2023, 1. Etage
Wohnfläche 86,4 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B

Beschreibung

Stylische und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit großer, einzigartiger Glasfront im Wohnraum!

Es besteht auch die Möglichkeit, diese Wohnung nach 3 Jahren zu kaufen - ein Großteil der Miete sowie die Kaution würden beim Ankauf angerechnet werden. Details dazu erklären wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das Gebäude befindet sich im pulsierenden Zentrum Wörgls. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars, Dienstleister und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar.

Ein paar Fakten zur Ausstattung:

(Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung):

  • barrierefreier Zugang
  • komplett ausgestattete Küche
  • Fußbodenheizung 
  • Warmwasserbereitung mittels 100 Liter Elektro-Hängeboiler 
  • Kabel-TV und Internet mit Anschluss an „wörglweb“ und ein Telefonanschluss vorhanden
  • Bodenbeläge im Bad und Vorraum: großformatige Fliesen, auch die Wände im Badezimmer sind verfließt
  • Bodenbeläge im Wohnraum, Küche und Zimmer: pflegeleichter und robuster Vinyl-Boden
  • Bad und Abstellraum werden mechanisch entlüftet, Schlafzimmer mit einer Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Glas-Duschtrennwand
  • Eine Wand mit Steinverblender im Wohnzimmer und markanter Fototapete
  • schallabsorbierender Raumteiler als Designelement
  • elektrische Raffstore

Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert.

In der Tiefgarage kann optional ein Stellplatz gekauft (€ 25.000,-) werden. Darüber hinaus ist auch das Anmieten von Stellplätzen möglich.

Die in den Plänen dargestellte Möblierung, sowie die in der Inneneinrichtung dargestellten Möbel und Geräte stellen lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar.

Für eine detailliert Bau- und Ausstattungsbeschreibung freuen wir uns

auf eine persönliche Anfrage von Ihnen!

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