- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Penthouse an der Mur
380.000 €
55 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.909,09 €
Etage-
Baujahr2019
Hier Zuhause e.U.Herr Heinz Hier, MA
8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²6.909,09 €
Provision: 3%
Provision13.680 €
Provision Netto11.400 €
USt. Provision2.280 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten307,51 €
Betriebskosten149,5 €
USt. Betriebskosten14,95 €
Monatliche Kosten Netto276,36 €
USt. Monatliche Kosten31,15 €
Sonstige Kosten Netto56,42 €
Heizkosten Netto70,44 €
USt. Heizkosten12,98 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2019, Unterkellert
Wohnfläche 55 m²
2 Terrassen
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines aber einzigartiges Penthouse mit zwei Terrassen (Westterrasse und Ostterrasse) direkt am Augarten bzw. an der Mur.
Es ist immer etwas Besonderes so nah am Fluß zu leben! Wenn man dies in einem mehr oder weniger neu errichteten Penthouse mit zwei Terrassen genießen kann, dann löst das diesen "Wow Effekt" aus!
Klein aber Oho - so lässt sich diese Wohnung wohl am besten beschreiben.
Über die Tiefgarage gelangt man per Lift barrierefrei in die 2-Zimmer Wohnung bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer und Wohn-Koch-Essraum. Von hier aus gelangt man einerseits auf die ca. 28 m2 große Ostterrasse welche auch über das Schlafzimmer erreichbar ist. Diese Terrasse bietet sich an, den Morgenkaffee während des Sonnenaufganges zu nutzen, oder als Zufluchtsort vor der Nachmittagssonne im Sommer.
Sonnenanbeter begeben sich eher auf die ca. 23 m2 große Westterrasse - hier hat man Sonne ohne Ende und obendrein dieses besondere Gefühl nah am Fluss und direkt am Park zu leben.
Der Panoramablick von Schloss St. Martin bis zur Ruine Gösting ist genial!
Erwähnenswert sind die geschmackvoll gestalteten Sanitärräume und die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit CORIAN Arbeitsplatte.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden (Kaufpreis EUR 25.000,00)
Es ist immer etwas Besonderes so nah am Fluß zu leben! Wenn man dies in einem mehr oder weniger neu errichteten Penthouse mit zwei Terrassen genießen kann, dann löst das diesen "Wow Effekt" aus!
Klein aber Oho - so lässt sich diese Wohnung wohl am besten beschreiben.
Über die Tiefgarage gelangt man per Lift barrierefrei in die 2-Zimmer Wohnung bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer und Wohn-Koch-Essraum. Von hier aus gelangt man einerseits auf die ca. 28 m2 große Ostterrasse welche auch über das Schlafzimmer erreichbar ist. Diese Terrasse bietet sich an, den Morgenkaffee während des Sonnenaufganges zu nutzen, oder als Zufluchtsort vor der Nachmittagssonne im Sommer.
Sonnenanbeter begeben sich eher auf die ca. 23 m2 große Westterrasse - hier hat man Sonne ohne Ende und obendrein dieses besondere Gefühl nah am Fluss und direkt am Park zu leben.
Der Panoramablick von Schloss St. Martin bis zur Ruine Gösting ist genial!
Erwähnenswert sind die geschmackvoll gestalteten Sanitärräume und die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit CORIAN Arbeitsplatte.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden (Kaufpreis EUR 25.000,00)
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Anbieter:in
GewerblichHier Zuhause e.U.Herr Heinz Hier, MA
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