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Raunaweg 3, 9523 Villach
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.183 €
Preis pro m²17,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten383 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Neubau, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 122,93 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse 20,63 m²
Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Das Gebäude wurde 2023 neu errichtet . Es verfügt über eine Erdgeschoßwohnung und einer Obergeschoßwohnung . Als Heizsystem dient eine innenliegende Luftwasser- wärmepumpe , welche im Kellergeschoß untergebracht ist . Diese speist sowohl das Fußbodenheizungsystem als auch die Warmwasserherstellung . Auf der Südseite des Hauptdaches wurden Voltaikzellen montiert . Im Kellergeschoß ist der Wechselrichter und der Stromspeicher untergebracht . Die Anlage verfügt über ein Notstromversorgungssystem . Die beiden Wohnungen werden über ein zentrales Stiegenhaus aufgeschlossen Die Anlage hat zwei überdachte Carportplätze und zwei nicht überdachte Stellplätze . Die Wohnungseingangstür ist über eine behindertengerechte Rampe überdacht und vom Parkplatz aus zu erreichen . Die Außenanlage ist gesamt geschlossen umzäunt und verfügt über eine versperrbare Gartentür . Es ist eine Einbauküche im gehobenen Standard mit Natursteinabdeckplatten und Verkleidungen , Untertischdunstabzug , Geschirrspüler , Induktionskochplatte eingebaut . Die Speisekammer wurde mit Einbauschränken ausgestattet Das Hauptbad verfügt über eine behindertengerechte Duschanlage , Klosett und einem Waschtisch mit Glasoberschrank .
und eine Waschbeckenanlage mit Glasoberschrank. Auch ein Besucherklosett mit Handwaschbecken wurde errichtet . Alle lärmtrennenden Räume wurden mit Türblätter mit Absenkdichtungsanlagen ausgestattet , die sowohl Luftschall als auch eine Lichtdurchscheinung wesentlich verringern . Eine elektrisch betriebene Beschattungsanlage wurde installiert .
Plus Insider
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