Raunaweg 3, 9523 Villach
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.183 €
Preis pro m²17,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten383 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Neubau, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 122,93 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse 20,63 m²
Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Das Gebäude wurde 2023 neu errichtet . Es verfügt über eine Erdgeschoßwohnung
und einer Obergeschoßwohnung . Als Heizsystem dient eine innenliegende Luftwasser-
wärmepumpe , welche im Kellergeschoß untergebracht ist . Diese speist sowohl das
Fußbodenheizungsystem als auch die Warmwasserherstellung .
Auf der Südseite des Hauptdaches wurden Voltaikzellen montiert . Im Kellergeschoß
ist der Wechselrichter und der Stromspeicher untergebracht .
Die Anlage verfügt über ein Notstromversorgungssystem .
Die beiden Wohnungen werden über ein zentrales Stiegenhaus aufgeschlossen
Die Anlage hat zwei überdachte Carportplätze und zwei nicht überdachte Stellplätze .
Die Wohnungseingangstür ist über eine behindertengerechte Rampe überdacht und
vom Parkplatz aus zu erreichen .
Die Außenanlage ist gesamt geschlossen umzäunt und verfügt über eine
versperrbare Gartentür .
Es ist eine Einbauküche im gehobenen Standard mit Natursteinabdeckplatten und
Verkleidungen , Untertischdunstabzug , Geschirrspüler , Induktionskochplatte
eingebaut . Die Speisekammer wurde mit Einbauschränken ausgestattet
Das Hauptbad verfügt über eine behindertengerechte Duschanlage , Klosett und
einem Waschtisch mit Glasoberschrank .
und eine Waschbeckenanlage mit Glasoberschrank. Auch ein Besucherklosett mit
Handwaschbecken wurde errichtet .
Alle lärmtrennenden Räume wurden mit Türblätter mit Absenkdichtungsanlagen
ausgestattet , die sowohl Luftschall als auch eine Lichtdurchscheinung
wesentlich verringern . Eine elektrisch betriebene Beschattungsanlage wurde installiert .
und einer Obergeschoßwohnung . Als Heizsystem dient eine innenliegende Luftwasser-
wärmepumpe , welche im Kellergeschoß untergebracht ist . Diese speist sowohl das
Fußbodenheizungsystem als auch die Warmwasserherstellung .
Auf der Südseite des Hauptdaches wurden Voltaikzellen montiert . Im Kellergeschoß
ist der Wechselrichter und der Stromspeicher untergebracht .
Die Anlage verfügt über ein Notstromversorgungssystem .
Die beiden Wohnungen werden über ein zentrales Stiegenhaus aufgeschlossen
Die Anlage hat zwei überdachte Carportplätze und zwei nicht überdachte Stellplätze .
Die Wohnungseingangstür ist über eine behindertengerechte Rampe überdacht und
vom Parkplatz aus zu erreichen .
Die Außenanlage ist gesamt geschlossen umzäunt und verfügt über eine
versperrbare Gartentür .
Es ist eine Einbauküche im gehobenen Standard mit Natursteinabdeckplatten und
Verkleidungen , Untertischdunstabzug , Geschirrspüler , Induktionskochplatte
eingebaut . Die Speisekammer wurde mit Einbauschränken ausgestattet
Das Hauptbad verfügt über eine behindertengerechte Duschanlage , Klosett und
einem Waschtisch mit Glasoberschrank .
und eine Waschbeckenanlage mit Glasoberschrank. Auch ein Besucherklosett mit
Handwaschbecken wurde errichtet .
Alle lärmtrennenden Räume wurden mit Türblätter mit Absenkdichtungsanlagen
ausgestattet , die sowohl Luftschall als auch eine Lichtdurchscheinung
wesentlich verringern . Eine elektrisch betriebene Beschattungsanlage wurde installiert .
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatMargarethe Privatanbieter
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung