Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung

LIVING LAKE. Wohnen in Pörtschach am Wörthersee. 2-Zimmer-Wohnung mit super Wörtherseeblick. Top 08

1.595 €

55 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung-

Kaution4 Bruttomonatsmieten

Kollitsch Immobilien - MaklereiFirma Kollitsch Immobilien - Maklerei

9210 Pörtschach

Baden, segeln, surfen, Tretboot fahren oder um den See radeln. An der Promenade flanieren oder der Sonne entgegen joggen. Es gibt einfach so unendlich viele Möglichkeiten und Freizeitvergnügungen am Wörthersee.
Und Ihr neues Zuhause ist nur wenige Schritte vom Ufer und dem nächsten Strandbad entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.595 €

Preis pro m²24,33 €

Gesamtbelastung Netto1.443,94 €

USt. Gesamtbelastung151,06 €

Miete1.216,67 €

USt. Miete128,33 €

Miete1.345 €

USt. Hauptmietzins115 €

Betriebskosten227,27 €

USt. Betriebskosten22,73 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ca. 06/24

Etagenwohnung

Baujahr 2024, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 55,28 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Seniorengerecht

Nachhaltigkeit schätzen: Bei allen PKW-Abstellplätzen werden die Vorbereitungen für Ihre E-Mobilität getroffen. Der allgemeine Strombedarf kann zum Teil aus einer Photovoltaikanlage bezogen werden. Und Sie heizen mit Fernwärme. Wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt der Zustelldienst Ihre Pakete sicher und bequem in die Paketboxen vor dem Haus ein. Und Sie brauchen sich um Zustellzeiten nicht mehr zu kümmern.

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

38 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,8

Beschreibung

*** LIVING LAKE: Wohnen in Pörtschach am Wörthersee. 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Wörtherseeblick. Top 08 ***

Leichtigkeit und Lebensfreude versprechen Ihr neues Zuhause im LIVING LAKE in Pörtschach am Wörthersee. Ihr Leben wird fortan am See ausgerichtet sein, nur wenige Schritte vom Ufer, dem Badestrand und dem herrlichen Wasser entfernt. Ist das nicht eine schöne Vorstellung?

Gönnen Sie sich den Luxus eines seeseitigen Zuhauses, das höchste Ansprüche an Form, Konzept und Material erfüllt. Modernes Design und eine attraktive Ausstattung schaffen ein ganz besonderes Ambiente.

Beim Betreten der Wohnung durch den Vorraum erreichen Sie alle weiteren Räume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum befinden sich gleich nebenan. Vom gemütlichen und hellen Wohnzimmer mit der schönen und praktischen Einbauküche gelangen Sie auf den ca. 17,93 m² großen Süd-Ost-Balkon mit herrlichem Blick auf den Wörthersee. Ein zusätzlicher kleiner Balkon mit ca. 8,94 m² befindet sich beim Eingang der Wohnung. Hier können Sie den Schatten im Hochsommer genießen.

Die dreifachverglasten Schallschutzfenster verfügen über außenliegende, elektrische Raffstores. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und die Wohnung ist mit einer thermostatgesteuerten Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr KFZ.

Bitte beachten Sie, dass in dieser Wohnung die Hauptwohnsitzanmeldung seitens der Gemeinde Pörtschach Pflicht ist!

Der Wörthersee mit all seinen Verlockungen zieht Sie magisch an? Dann entscheiden Sie sich für ein Leben mit Leichtigkeit und Lebensfreude in Pörtschach.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchführen können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die Wohnanlage befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.