Moderne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenplatz in Gisingen

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032788?accessKey=6543

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von großzügigen ca. 57 m², verteilt auf 2 Zimmer, die geschmackvoll gestaltet und optimal genutzt sind. Die offene Wohnküche ist modern ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 21,70 m², die einen herrlichen Ausblick und genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Der angrenzende Garten mit ca. 40 m² Fläche lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenplatz für bequemes Parken direkt am Haus.

Ausstattung:

• Moderne offene Wohnküche
• Hochwertige Bodenbeläge
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• Großzügige Terrasse
• Eigener Gartenbereich zur alleinigen Nutzung
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenplatz für sicheres Parken

Die Wohnung wurde im Juli 2020 erst bezogen und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Sie ist ab sofort verfügbar und bietet die ideale Möglichkeit, sofort einzuziehen und das Wohnen in Gisingen in vollen Zügen zu genießen.

Zusätzlich zu den attraktiven Merkmalen der Wohnung besteht die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. EUR 54.000,- zu übernehmen, was die Wohnung noch erschwinglicher macht.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032788?accessKey=6543

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap