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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Praxis / Ordination
  • Video Live-Besichtigung

Ordination-/Praxisfläche in der Bahnhofstraße in Bregenz

Preis auf Anfrage
 
72 m²4 ZimmerLoggia 7 m²
Hajek Riedmann Projekt GmbHFrau Nicole Bösch
Bahnhofstraße 31, 6900 Bregenz

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Mitte 2024
Arztpraxis
Gesamtfläche 71,73 m²
1 Loggia 6,5 m²
4 Zimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Beschreibung

Ärztehaus - Bahnhofstraße 31, Bregenz (Welzenbacherhaus):
In der Bregenz Bahnhofstraße 31 entsteht ein Haus, das Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Gesundheitsdienstleister unter einem Dach vereint.

Praxisflächen:
Das Haus sowie die darin situierten Praxisflächen entstehen in Neubau-Qualität in einem denkmalgeschützten Gebäude. Durch den Erhalt der ursprünglichen Fassade und des Stiegenhauses bleibt der geschichtliche Wert des Gebäudes erhalten. Durch die Modernisierung des restlichen Gebäudes erhält das Haus einen neuen, individuellen Charakter. Als Bauwerk eines der bedeutendsten Architekten Österreichs verbindet der renovierte Bau nun sowohl Tradition als auch Moderne.

Das Top 8b im 3. Obergeschoss ist rund 71 m² groß und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der dargestellte Grundriss dient als Beispiel und kann auf die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Ein Lift und großzügige Zugänge garantieren die Barrierefreiheit im gesamten Haus. Die Praxisflächen bieten ausreichend Platz für Anmelde- und Wartebereich, Behandlungsräume und ergänzende Funktionen. Großzügige Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die Flächen sind im Gebäude so platziert, dass für jeden Mieter sowohl der Blick auf den Bodensee wie auch auf den Hausberg, den Pfänder besteht. Einige der Flächen verfügen über Balkone, die zum ruhigen Innenhof und mit Blick auf die Berge ausgerichtet sind und eine wunderbare Möglichkeit für Pausen an der frischen Luft bieten.

Lage:
Die Lage des Ärztehauses zeichnet sich vor allem durch seine gute Erreichbarkeit aus. Der Hauptbahnhof Bregenz liegt direkt gegenüber und ermöglicht ein bequemes Anreisen per Zug. Ebenso liegt die Drehscheibe des Bregenzer Nahverkehrs mit Busverbindungen aus ganz Vorarlberg nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Der Neubau des Bahnhofs- und ÖPNV-Geländes wird die Anbindungen und die komfortable Nutzung von Bus- und Bahn noch einmal verbessern und aufwerten. Durch die, nur wenige Minuten entfernte Autobahn-Anschlussstelle ist die individuelle Anfahrt mit dem Auto gut und einfach möglich. Öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude und in direkter Umgebung zur Verfügung.

Mit der Vorarlberger Landesversicherung fungiert ein verlässlicher und regionaler Partner als Eigentümer des Ärztehauses.

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