Top-Geschäftsfläche | Neubau | Zentrale Lage

Modernste Geschäftsflächen im Haus der Zukunft in repräsentativer Lage im Zentrum von Mistelbach.

Sehr gute Erreichbarkeit, großzügige Parkflächen, die moderne Ausstattung sowie niedrige Betriebs- und Energiekosten schaffen in der Bahnstraße perfekte Bedingungen für Ihr Geschäft.

Bei diesem Projekt wurde neben ökologischen und ökonomischen Dimensionen in hohem Maße auch der Aspekt der soziokulturellen Qualitäten sichergestellt. Seit der Vorentwurfsphase wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen.
Das heißt für Sie: spart Energiekosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben. Niedrige Miet-, Betriebs- und Energiekosten schaffen in der Bahnstraße die besten Voraussetzungen für Ihren Erfolg.

Beste Infrastruktur durch ausreichend Parkmöglichkeiten inkl. E-Tankstellen, gute öffentliche Anbindung (Bahn + Bus) und Zentrumsnähe sorgen für höchste Bequemlichkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Beim Kauf dieser Räumlichkeit investieren Sie NACHHALTIG – ökologisch – ökonomisch - soziokulturell!
Selbstverständlich sind an den derzeit geplanten Grundrissen noch Veränderungen möglich, um optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt zu werden.

Geplante Fertigstellung: August 2025

Diese Fläche befindet sich im Haus 1 im Straßengeschoss und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

•Barrierefreie Ausführung
•Ziegel-Massivbauweise
•Energie-effiziente Haustechnik
•Sehr gute öffentliche Anbindung (5 Minuten zum Hauptbahnhof in Mistelbach) High-Speed-Internet
•Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
•Lift
•Begrünter Innenhof, Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
•Eingangstüren zu den Flächen haben Außentürqualität (WK2)
•Klimatisierung mit Umluftkühler mittels Einzelraumregelung und Fußbodentemperierung, Fußbodenheizung

Gerne beraten wir Sie zu allen Details des Gebäudes und Ihrer Wunschimmobilie.

Mehr Informationen, weitere Objekte sowie aktuelle Verfügbarkeiten finden Sie auf unserer Website: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/

Kaufpreis Eigennutzer ohne Vorsteuerabzug, exkl. Tiefgaragenstellplatz. Sollten Sie Vorsteuerabzugsberechtigt sein, besteht die Möglichkeit diese Einheit auch als gewerblicher Nutzer zu kaufen – bitte sprechen Sie uns an.

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung