- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
Büro / Praxis am Hauptplatz
682 €
125 m²
K 11 Immobilien GmbHMartin Grimus
Hauptplatz 12, 2020 Hollabrunn
Raum zum Arbeiten. Raum zum Leben
Der Hauptplatz bietet alle Vorteile eines Innenstadtzentrums. Und in nur fünf Minuten können sie in den Weinbergen joggen, walken oder einfach nur durchatmen und neue Kräfte tanken.
Alles in Reichweite
Von der Nahversorgung (Bäcker, Apotheken, Trafik, Post, Banken, Supermärkte etc.) bis zu einem umfangreichen gastronomischen Angebot (Cafés, Restaurants, Imbisse) liegt im Stadtzentrum Hollabrunn alles in Reichweite.
Fitness vor der Tür
Mehrere Fitness-Studios im Stadtzentrum bieten Ihnen erstklassige Trainingsmöglichkeiten auf modernsten Geräten, begleitet durch erfahrene Teams von Trainern und Personal Coaches.
Erholung so nah
Wenige Geh oder Fahrrad-Minuten liegen zwischen dem Hauptplatz und den umliegenden Weinbergen und Kellergassen von Hollabrunn. Ideale Entfernungen für ein Picknick im Grünen in der Mittagspause oder einen ausgedehnten Spaziergang in der ersten Frühlingssonne. Wo sonst haben Sie die Vorzüge von Innenstadtzentrum und Grünraum so nahe?
Verkehrsanbindung
Bushaltestellen befinden sich am Hauptplatz und somit quasi vor der Haustür. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten fußläufig erreichbar. Die Schnellbahn S3 fährt im Stundentakt nach Wien, ebenso die Regionalbahn, mit der Sie sogar in unter 5 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte – Landstraße) sind.
Der Hauptplatz bietet alle Vorteile eines Innenstadtzentrums. Und in nur fünf Minuten können sie in den Weinbergen joggen, walken oder einfach nur durchatmen und neue Kräfte tanken.
Alles in Reichweite
Von der Nahversorgung (Bäcker, Apotheken, Trafik, Post, Banken, Supermärkte etc.) bis zu einem umfangreichen gastronomischen Angebot (Cafés, Restaurants, Imbisse) liegt im Stadtzentrum Hollabrunn alles in Reichweite.
Fitness vor der Tür
Mehrere Fitness-Studios im Stadtzentrum bieten Ihnen erstklassige Trainingsmöglichkeiten auf modernsten Geräten, begleitet durch erfahrene Teams von Trainern und Personal Coaches.
Erholung so nah
Wenige Geh oder Fahrrad-Minuten liegen zwischen dem Hauptplatz und den umliegenden Weinbergen und Kellergassen von Hollabrunn. Ideale Entfernungen für ein Picknick im Grünen in der Mittagspause oder einen ausgedehnten Spaziergang in der ersten Frühlingssonne. Wo sonst haben Sie die Vorzüge von Innenstadtzentrum und Grünraum so nahe?
Verkehrsanbindung
Bushaltestellen befinden sich am Hauptplatz und somit quasi vor der Haustür. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten fußläufig erreichbar. Die Schnellbahn S3 fährt im Stundentakt nach Wien, ebenso die Regionalbahn, mit der Sie sogar in unter 5 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte – Landstraße) sind.
Laufende Kosten
Miete682 €
Preis pro m²5,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto996 €
USt. Gesamtbelastung199,2 €
USt. Gesamtmiete135,6 €
Betriebskosten Netto318 €
USt. Betriebskosten63,3 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.05.2024
Büro
Bürofläche 125 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
82,74 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C
Beschreibung
Das 125 m2 große Büro befindet sich im 2. Liftstock eines Büro- und Geschäftsgebäudes am Hauptplatz in Hollabrunn. Auf zwei Ebenen sind 4 zentral begehbare Büroräume vom ca. 10 bis 27 m2 und ein Besprechungsraum vorhanden. Als Nebenräume stehen eine Teeküche, ein WC mit Vorraum und ein zweites WC mit Dusche zur Verfügung.
Anbieter:in
GewerblichK 11 Immobilien GmbHMartin Grimus
