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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Wohntraum der besonderen Art: 4-Zimmer-Dachgeschoss in Arzl

298.000
 
100 m²4 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²2.980 €
Etage-
Baujahr1989
Tirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
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6471 Arzl im Pitztal
Arzl im Pitztal, ein malerisches Dorf inmitten der imposanten Tiroler Alpen, bietet eine einzigartige Wohnlage. Umgeben von atemberaubender Natur, begeistert Arzl mit seiner Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Regionen. Die idyllische Lage ermöglicht Bewohnern ein unvergleichliches Bergpanorama und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren und Bergsteigen. Lokale Geschäfte, Restaurants und Annehmlichkeiten tragen zum charmanten Ambiente bei. Durch die Nähe zu Pitztal's Skigebieten und Wanderwegen wird Arzl zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen. Hier erleben Bewohner eine harmonische Verbindung von alpiner Idylle und modernem Wohnkomfort.

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²2.980 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt

Laufende Kosten

Betriebskosten216,5 €

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 1989, Gepflegt, letzte Modernisierung Fenster
Wohnfläche 100 m²
1 Balkon
südseitig, Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 3,5 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Kamin
• Sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• Ca. 100m² Wohnfläche
• Gemütlicher Wohnbereich mit Kachelofen
• 3 Schlafzimmer
• Neuwertige Küche
• Komplett möbliert
• Behagliche Loggia/Wintergarten
• Balkon Ausrichtung Süd (ca. 10m²)
• Abstellraum
• Familiengeeignet
- 1 Kellerabteil & 1 AAP im Kaufpreis inkludiert

Heizung

Gas

Beschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 100m² und besticht durch eine harmonische Kombination aus Raum und Eleganz.
Der einladende Wohnbereich bietet eine behagliche Atmosphäre, während die hochwertige Küche stilvoll gestaltet ist. Insgesamt verfügt die Einheit über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC, die den zeitgemäßen Wohnstandard unterstreichen.

Die gemütliche Loggia, zugänglich vom Wohnbereich, lädt zu entspannten Momenten ein, während ein Kamin im Wohnzimmer an kühlen Tagen für eine angenehme Wärme sorgt.
Der weitläufige Südbalkon mit etwa 10m², erreichbar von der Küche und einem Schlafzimmer, verspricht sonnenverwöhnte Stunden.
Des weiteren beinhaltet diese Wohnung einen kleinen Abstellraum.

Dieses Wohnjuwel ist perfekt für Familien geeignet, die ein schönes Zuhause in einer ansprechenden Umgebung suchen. Hier verschmelzen Funktionalität, Gemütlichkeit und zeitgemäße Ausstattung zu einem unwiderstehlichen Gesamtpaket.

Ein Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit bietet sowie ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Kaufpreis: 298.000,00 €

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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