3,5% BUWOG WOHNBONUS! PROVISIONSFREI! UNSANIERTE 3-ZIMMER MIT LOGGIA NÄHE SCHLOSS IN SCHWECHAT!

DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!

3,5% BUWOG WOHNBONUS! PROVISIONSFREI! UNSANIERTE 3-ZIMMER MIT LOGGIA NÄHE SCHLOSS IN SCHWECHAT!

Die Wohnung befindet sich in Schwechat, Schlossstraße 4, in einer 1990 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und verfügt über 3 Zimmer mit einer Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// ca. 70,7 m² Wohnfläche
// zzgl. ca. 7,56 m² Loggia/Balkon (südwestseitig)
// 3. OG ohne Lift
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// 2 Schlafzimmer
// Küche
// Badezimmer mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum

Abstellplatz (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Stellplatzes in der Tiefgarage (Nr. 22) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 18.000,- (mtl. BK EUR 36,85) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über eine Waschküche und einen Trockenraum, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie zwei Hobbyräume und einen Gemeinschaftsraum. Zusätzlich befindet sich ein Kinderspielplatz in der Anlage.

Die Anlage verfügt über keinen Lift.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 3,30 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Instandhaltungsdarlehen:
Wir weisen darauf hin, dass die Sanierung der Elektrosteigleitungen sowie die Sanierung der Garagenabdichtung für 2024 geplant sind. Die Planungskosten hierfür belaufen sich auf insgesamt auf ca. EUR 258.000,00 netto. Die Kosten wären anteilig von den Käufer:innen zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft finanziert.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. 

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 exkl. BK und USt, Stand 1.4.2022

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

AKTION: 

1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.

2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.

3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises iHv 3,5 % des (Brutto-)Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer:in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer:innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer:innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.

4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer:innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter:innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben.

Stand: 02/2024

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <525m
Klinik <675m
Krankenhaus <6.650m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.300m
Höhere Schule <7.800m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <575m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.400m
U-Bahn <5.200m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <1.200m
Flughafen <7.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap