- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
NEUE PREISE! Modernes Doppelhaus Wohnprojekt in Graz Umgebung! 7km von Graz!
Rohrbach ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre natürliche Schönheit und ihre freundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist von grünen Landschaften und sanften Hügeln geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die ruhige und friedliche Umgebung schafft ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare und Einzelpersonen.
Trotz der ländlichen Atmosphäre bietet Rohrbach dennoch eine gute Infrastruktur. In der Nähe des Wohnprojekts finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was das Wohnprojekt zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bewohner bequem in umliegende Städte und Gemeinden gelangen können. Die Autobahn ist ebenfalls in der Nähe, was eine einfache Anreise mit dem Auto ermöglicht.
Insgesamt bietet das Wohnbauprojekt in Rohrbach eine harmonische Verbindung zwischen natürlicher Schönheit, ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit von Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Es ist ein attraktiver Ort für Menschen, die ein modernes Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen.
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
COMING SOON! Ihre neue Doppelhaushälfte mit Garten + Carport + Keller im idyllischen Rohrbach!
Der erste Bauabschnitt wurde bereits erfolgreich verkauft, nun geht es weiter und der zweite Bauabschnitt mit weiteren 12 Wohneinheiten rundet dieses kleine Doppelhausprojekt in Graz Umgebung optimal ab.
Ihre Suche hat ein Ende, denn dieses moderne Doppelhaus in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt!
Der Wunsch vieler ist es stadtnah zu wohnen und dennoch die ländliche Idylle auszukosten. Genau das finden Sie 7 km von Graz entfernt in der kleinen Gemeinde Rohrbach!
Ihr ca. 160m² großer Garten und Ihre 14m² Terrasse bieten Ihnen ausreichend Platz um sich zu entfalten. Ihre Doppelhaushälfte wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Die Zimmer werden in optimaler Größe konzipiert und mit einem modernen Grundriss vereint. Derzeit ist auch ein Eingriff in die Planung noch möglich.
Das Erdgeschoss gliedert sich in Vorraum, WC, Abstellraum, Wohn-Essbereich und Küche. Der moderne Wohn-Essbereich erstreckt sich über fast 30m² mit zwei großen Fenstertüren und direktem Zugang zu Ihrer Terrasse. Hier finden Sie einen Eichenparkett vor. Ihr Küchenbereich hat weitere 13m² . Das Obergeschoss teilt sich in Vorraum, 3 Schlafräume, WC und Badezimmer. Ihr neues Badezimmer erstrahlt mit Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken auf knapp 10m² in modernem Stil.
Keller? Natürlich!- vollunterkellert und in zwei Räumen unterteilt haben Sie nochmals zusätzlich nutzbare Fläche.
HIGHLIGHTS:
- Ziegelmassiv-Bauweise mit hochwertiger Ausstattung
- 113m² Wohnfläche: Mit 4-5 Zimmer je nach Wunsch
- Der Grundriss kann aktuell noch Ihren Wünschen angepasst werden
- Idyllischer Garten mit ca. 160m²
- Effiziente Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung für Wohlfühlatmosphäre
- Carport mit 2 KFZ-Abstellplätzen pro Doppelhaushälfte (ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann optional erworben werden Aufpreis EUR 10.000,-)
- Vollunterkellert
- Flachdach
- Schlüsselfertig
- Sonderwünsche nach Aufpreis möglich!
- Photovoltaik mit 6m2 inkludiert.
- Kaufpreis € 419.000,- brutto exkl. Carport!
Hier geht's zur genauen Lage: Google Maps
Hier geht's zum Immobilienvideo: YouTube - Video
Selbstverständlich können noch weitere Wünsche verwirklicht werden wie zum Beispiel Pool, Klima etc.
Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.
www.schantl-ith.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <7.750m
Klinik <6.750m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.750m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <9.250m
Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <6.500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <7.250m
Autobahnanschluss <8.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
„Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“
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