- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.795 €
Preis pro m²17,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.540,91 €
USt. Gesamtbelastung254,09 €
Monatliche Kosten593,37 €
Miete2.001,48 €
USt. Miete200,15 €
Betriebskosten539,43 €
USt. Betriebskosten53,94 €
Einmalige Kosten
Kaution9.517,26 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 5. Etage
Wohnfläche 161,2 m²
1 Terrasse 12 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C
Beschreibung
AB SOFORT ZUR VERMIETUNG
DG-Maisonette mit 12m² großer, südseitiger Terrasse im 3. Bezirk, in Traumlage, direkt beim Schwarzenbergplatz.
Die Wohnung ist absolut hell und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Die große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse stellt ein absolutes Highlight dar. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Infrastruktur samt öffentlicher Verkehrsanbindung kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 1. DG:
• Vorraum und Gang
• Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• separates WC mit Waschbecken
• 3 Zimmer
• Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 2. DG:
• großzügige Wohnküche
• 12m² große Terrasse
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• unbefristeter Mietvertrag
• absolute Traumlage
• repräsentatives Palais
• gute Raumaufteilung
• großzügige Zimmer
• Badewanne UND Dusche
• sehr hell und modern
• "WOW-Faktor"
• Klimaanlage (Fancoils)
• herrliche, südseitige Terrasse
• Parkettboden
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie 4A
• Straßenbahnlinie 71, D
• Karlsplatz fußläufig erreichbar
Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung - Akonto: € 307,98 brutto pro Monat
• Kühlung/Klima - Akonto: € 69,44 brutto pro Monat
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Gesamtmiete "warm" inkl. Heizungs- und Kühlungsakonto: € 3172,42 brutto/Monat
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 249,-- brutto (einmalig)
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: unbefristet
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 8385,--
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
__
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2001,48 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 539,43 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 254,09
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2795
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 55.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
DG-Maisonette mit 12m² großer, südseitiger Terrasse im 3. Bezirk, in Traumlage, direkt beim Schwarzenbergplatz.
Die Wohnung ist absolut hell und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Die große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse stellt ein absolutes Highlight dar. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Infrastruktur samt öffentlicher Verkehrsanbindung kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 1. DG:
• Vorraum und Gang
• Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• separates WC mit Waschbecken
• 3 Zimmer
• Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 2. DG:
• großzügige Wohnküche
• 12m² große Terrasse
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• unbefristeter Mietvertrag
• absolute Traumlage
• repräsentatives Palais
• gute Raumaufteilung
• großzügige Zimmer
• Badewanne UND Dusche
• sehr hell und modern
• "WOW-Faktor"
• Klimaanlage (Fancoils)
• herrliche, südseitige Terrasse
• Parkettboden
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie 4A
• Straßenbahnlinie 71, D
• Karlsplatz fußläufig erreichbar
Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung - Akonto: € 307,98 brutto pro Monat
• Kühlung/Klima - Akonto: € 69,44 brutto pro Monat
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Gesamtmiete "warm" inkl. Heizungs- und Kühlungsakonto: € 3172,42 brutto/Monat
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 249,-- brutto (einmalig)
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: unbefristet
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 8385,--
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2001,48 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 539,43 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 254,09
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2795
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 55.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichHubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
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