Ruhige 4,5-Zimmer-Doppelhaushälfte (95qm+50qm Keller) in Strasshof an der Nordbahn

Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte (ziegelmassiv) im Herzen des Bahnackers in Strasshof gelangt hiermit zum Verkauf. Die Immobilie besticht mit ihrer zentralen Lage im Ort und liegt nur 1,3 km vom Bahnhof Strasshof Haltestelle, 700m vom nächsten Supermarkt sowie 1km von der örtlichen Volksschule entfernt. Kleinkinderbetreuung/Kindergarten sind in ein paar Schritten erreichbar.

Die zum Verkauf stehende Immobilie verfügt über einen KFZ-Stellplatz. Das Haus liegt aber nicht direkt an der Straßenseite, wodurch es die erholsame Atmosphäre erlangt. Die nette Nachbarschaft verleiht dem Haus noch mehr Wohlfühlfaktor.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der großzügigen Wohnküche ein kleines Bad mit Dusche (Rainshower Armatur wurde erst im März 2023 eingebaut) sowie ein funktionaler Vorraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Räume (ca. 10, 12 u. 13 qm) sowie das Hauptbad mit Badewanne. Das Haus ist mit 50qm voll unterkellert, welcher teilausgebaut ist und noch viel Spielraum für Ideen lässt. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum an. Vom Wohn-Ess-Bereich gelangt man in den S/W ausgerichteten Garten, in dem man auf einer ca 14qm großen, mit Naturstein belegten Terrasse unter einer Somfy betriebenen Markise verweilen kann. Das Haus verfügt überall über Rollläden, auch am Velux Dachflächenfenster. Die Innentüren wurden im Mai 2022 auf hochwertige CPL Türen upgegradet.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit LWP von Vaillant betrieben wird, sowie über 2 zusätzliche Solarpanele. Die Fenster sind natürlich 3-fach verglast, die Dämmung ist 25cm dick, die Eingangstüre selbstverständlich eine Sicherheitstür.

Weitere Details wie auch Pläne können angefragt werden. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Vertragserrichtungskosten, Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu entrichten.