9122 St. Kanzian am Klopeiner See
Einmalige Kosten
Kaufpreis338.000 €
Kaufpreis pro m²1.420,17 €
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Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab n.V.
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1978, Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 238 m²
Grundstücksfläche 1.500 m²
1 Terrasse 30 m²
2 Balkone 28 m²
Kellerfläche 70 m²
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Kamin
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
128 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C
Beschreibung
TAURUS Immobilien präsentiert:
Großzügiges Wohnhaus nähe Klopeiner See
* großzügiges Ein- oder Generationenhaus
* ruhige Nachbarschaft
* sonnig gelegen mit Blick auf den Georgiberg
* gute Infrastruktur und Anbindung an die Bahn
* in nur 4 Minuten mit dem Fahrrad am bekannten Klopeiner See (einer der wärmsten Seen Europas)
* top Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der touristischen Gemeinde (Badehaus, Golf, Wintersport, einzigartige Veranstaltungen, etc.)
* Raumaufteilung:
- überdachter Hauseingang mit Windfang
- Partyraum, der auch als großzügige Garderobe genutzt werden kann
- EG: Flur, Küche mit Essecke, sep. WC, Bad, 2 Schlafzimmer + 1 großes Schlafzimmer mit Terrasse, Wohnzimmer mit Terrasse
- OG: großzügiger Vorraum und heller Flur, Nord-Balkon, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer – eines davon mit Balkon, zentrales Wohnzimmer, Küche mit Essbereich – Balkonzugang
- Keller: Vorraum, Holzlagerraum, Lagerraum mit Pufferspeicher, Heizraum, Pelletlager, Selchraum, weiterer Lagerraum
* OG Ausbau ca. 2000
* Garagenzubau massiv ca. 1996
* massiv errichtet, ca. 30er Ziegel
* neuer Pelletsofen 2023 + 2 Pufferspeicher
* oberste Geschoßdecke mit ca. 16cm Steinwolle isoliert
* Kunststofffenster doppelverglast in Holzoptik, Insektenschutzgitter + Rollläden zum Teil 2015 getauscht
* großes, ebenes Grundstück (1.500 m² Bauland)
* angebauter Holzschuppen
* rasch verfügbar nach Vereinbarung
Jetzt virtuell besichtigen:
https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-grosses-wohnhaus-naehe-klopeinersee
Video zur Immobilie:
https://www.youtube.com/watch?v=ui466eNTsmU
Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks!
Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben.
SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen.
Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und studiert haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Großzügiges Wohnhaus nähe Klopeiner See
* großzügiges Ein- oder Generationenhaus
* ruhige Nachbarschaft
* sonnig gelegen mit Blick auf den Georgiberg
* gute Infrastruktur und Anbindung an die Bahn
* in nur 4 Minuten mit dem Fahrrad am bekannten Klopeiner See (einer der wärmsten Seen Europas)
* top Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der touristischen Gemeinde (Badehaus, Golf, Wintersport, einzigartige Veranstaltungen, etc.)
* Raumaufteilung:
- überdachter Hauseingang mit Windfang
- Partyraum, der auch als großzügige Garderobe genutzt werden kann
- EG: Flur, Küche mit Essecke, sep. WC, Bad, 2 Schlafzimmer + 1 großes Schlafzimmer mit Terrasse, Wohnzimmer mit Terrasse
- OG: großzügiger Vorraum und heller Flur, Nord-Balkon, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer – eines davon mit Balkon, zentrales Wohnzimmer, Küche mit Essbereich – Balkonzugang
- Keller: Vorraum, Holzlagerraum, Lagerraum mit Pufferspeicher, Heizraum, Pelletlager, Selchraum, weiterer Lagerraum
* OG Ausbau ca. 2000
* Garagenzubau massiv ca. 1996
* massiv errichtet, ca. 30er Ziegel
* neuer Pelletsofen 2023 + 2 Pufferspeicher
* oberste Geschoßdecke mit ca. 16cm Steinwolle isoliert
* Kunststofffenster doppelverglast in Holzoptik, Insektenschutzgitter + Rollläden zum Teil 2015 getauscht
* großes, ebenes Grundstück (1.500 m² Bauland)
* angebauter Holzschuppen
* rasch verfügbar nach Vereinbarung
Jetzt virtuell besichtigen:
https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-grosses-wohnhaus-naehe-klopeinersee
Video zur Immobilie:
https://www.youtube.com/watch?v=ui466eNTsmU
Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks!
Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben.
SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen.
Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und studiert haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIBBV Taurus GmbHHerr Ferdinand Orieschnig
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IBBV Taurus GmbH
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