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Wörgl: Vielseitig nutzbare Praxis/Bürofläche in bester Lage zu vermieten.

1.710 €

130 m²

AlphaReal GmbHHerr Marco Kaufmann

6300 Wörgl

Die über die Grenzen hinaus bekannte Einkaufsstadt Wörgl hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt. Neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese aufstrebende Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Wörgl ist umringt von Bergen und bietet einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und vielen Ausflugszielen. Die bekannte Wildschönau ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Wie eingangs erwähnt ist Wörgl vor allem als Einkaufsstadt bekannt. Unzählige Restaurants und Bars gepaart mit einer belebten Einkaufsstraße, einem Cineplexxx Kino und dem bekannten M4 Shopping Center laden zum Verweilen ein. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Egger Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Wörgl, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Lassen Sie sich von der Vielfalt Wörgls überraschen!

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern1.710 €

Preis pro m²13,15 €

Miete1.280 €

Betriebskosten380 €

Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Provision: 2-3 BMM in Abhängigkeit der Mietvertragslaufzeit

Kaution5.130 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Büro

Baujahr 2004, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss

Gesamtfläche 130 m²

Bürofläche 130 m²

1 Tiefgaragenplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

43 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,94

Beschreibung

In Wörgl bietet die Objektnummer 20M120 eine vielseitige Geschäftsfläche, die sofort bezugsfertig ist. Diese Erdgeschossfläche eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten wie Büros, Arztpraxen, Physiotherapiezentren, Fußpflegesalons oder Friseursalons. Erbaut im Jahr 2004, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre solide Massivbauweise und eine moderne Ausstattung aus.

Ein besonderes Merkmal ist die Fußbodenheizung, betrieben mit Fernwärme, die für ein angenehmes und effizient temperiertes Arbeitsumfeld sorgt. Diese Heizlösung verbessert nicht nur die Arbeitsatmosphäre, sondern ist auch ökonomisch und ökologisch vorteilhaft.

Diese Geschäftsfläche in Wörgl ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Fachleute, die einen neuen, vielseitig nutzbaren Standort für ihr Geschäft suchen. Mit der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung in eine Umgebung einziehen, die bereit ist, Ihr berufliches Wachstum zu unterstützen und zu fördern.
Vermietung durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten-Akonto: EUR 1.660,00 .- zzgl. USt.
• Optionaler Autoabstellplatz in der Tiefgarage: EUR 50,00.- zzgl. USt.
• Kaution: EUR 5130,00,-
• Vergebührung (Finanzamt): Je nach Vertragslaufzeit
• Provision: lt. Immobilienmaklerverordnung 1996

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Marco Kaufmann
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.