{"obj_regio1":"008","obj_regio2":"008003","obj_regio3":"008003003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6890","obj_title":"Neubau: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qld-16dee661fc364226830622190f04cfba","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892009","obj_purchasePrice":416000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Neubau: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung

416.000
 
69 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.046,51 €
Etage-
Baujahr2024
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Philipp Klimmer
Reichenaustraße 15b, 6890 Lustenau

Einmalige Kosten

Kaufpreis416.000 €
Kaufpreis pro m²6.046,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragung + 1 TG-Platz €22.000,- (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort!
Terrassenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 68,8 m²
1 Terrasse
westseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,75 m²
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
• Außenwände mit einschaligen, 42cm starken Dämmziegeln
• Putzfassade mit Deckputz-Struktur
• Innenwände gemauert
• Holzparkettboden Eiche Langstab Natur
• Hochwertige Sanitäreinrichtungen in Bad und WC
• Moderne Fliesen
• Mit gratis Finanzierungscheck!

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Lustenau – einer charmanten Gemeinde, die durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe des Erholungsgebiets "alter Rhein" besticht. Diese exklusive Wohnanlage bietet nicht nur eine wunderschöne Umgebung mit Wiesen und Fahrradwegen, sondern auch eine hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattungsmerkmale.

Besondere Highlights der Wohnanlage:

Massive Innenwände für Stabilität und Ruhe:
Die Innenwände der Wohnungen wurden mit robustem Mauerwerk errichtet, was nicht nur für höchste Stabilität sorgt, sondern auch eine effektive Schalldämmung gewährleistet. Genießen Sie somit eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.

Nachhaltige Haustechnik:
Die Wohnanlage setzt auf umweltfreundliche Technologien, darunter eine Erdwärmepumpe für effizientes und nachhaltiges Heizen. Auch hier spiegelt sich der Fokus auf Umweltbewusstsein und modernste Technologien wider.

Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung:
Die modernen Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern bieten auch einen klaren Blick auf die umgebende Natur.

Elektromobilität leicht gemacht:
Die e-mobility-ready-Lösung der ‚Vkw Vlotte’ ermöglicht Ihnen die bequeme Aufladung Ihres Elektrofahrzeugs direkt in der Tiefgarage – ein weiterer Schritt in Richtung nachhaltige Mobilität.

Optimale Wärmedämmung durch gebrannte Thermoziegel:
Die Außenwände bestehen aus 42,5 cm starken, gebrannten Thermoziegeln, die nicht nur für hervorragende Wärmedämmung, sondern auch für eine langlebige Bauqualität stehen.
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAndreas Hofer Immobilien GmbHHerr Philipp Klimmer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie