- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Maisonette
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Schlichtling 19, 6410 Telfs
Unsere Immobilie liegt in sehr ruhiger Lage erhöht im Westen von Telfs mit Blick auf die Hohe Munde und die umliegende Bergewelt. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, einen Supermarkt sowie den Ortskern von Telfs. Hier befindet sich ebenfalls das zentrale Einkaufzentrum mit verschiedensten Geschäften, ein Ärztehaus sowie eine Apotheke.
5 Gehminuten mach Westen befindet sich bereits der Ortsrand mit angrenzendem Wald und zahlreichen Wander- und Radfahrmöglichkeiten Richtung Mieming.
5 Gehminuten mach Westen befindet sich bereits der Ortsrand mit angrenzendem Wald und zahlreichen Wander- und Radfahrmöglichkeiten Richtung Mieming.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €statt 420.000 €-5%
Kaufpreis pro m²4.807,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Betriebskosten inkl. Rücklagen (EUR 166,-) aktuell pro Monat EUR 288,-
Rücklagenguthaben mit 28.11.2023 von EUR 131.145,14
Heizkosten für Heizung und Warmwasser Gas/Solar EUR 48,-
Stromkosten monatlich brutto EUR 54,-
Laufende Kosten
Betriebskosten288 €
Heizkosten54 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 2000, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 83 m²
1 Terrasse 60 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Zusammenfassung:
• 2 Schlafzimmer
• heller, offener Wohnbereich
• Einbauküche DAN
• voll funktionsfähiges Bad mit Badewanne
• Dachterrasse, Terrasse im EG und kleiner Vorgarten mit eigenem Eingang
• Bad und 2 WCs separat
• ökonomischer Holzgeschosswohnbau mit Solaranlage
• ruhige Wohngegend
• Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
- Wäscheraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum
• 2 Schlafzimmer
• heller, offener Wohnbereich
• Einbauküche DAN
• voll funktionsfähiges Bad mit Badewanne
• Dachterrasse, Terrasse im EG und kleiner Vorgarten mit eigenem Eingang
• Bad und 2 WCs separat
• ökonomischer Holzgeschosswohnbau mit Solaranlage
• ruhige Wohngegend
• Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
- Wäscheraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
44,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C
Beschreibung
Unser Häuschen wurde im Jahr 2000 als erster ökonomischer Holzgeschosswohnbau errichtet und verfügt über 3 Zimmer auf 2 Etagen sowie einer herrlichen Dachterrasse mit Blick auf die Hohe Munde und der umliegenden Bergkulisse.
Das Objekt liegt auf einer eigenen Grundparzelle mit einem kleinen Eingangsbereich mit Hochbeet, welcher Platz für eine Sitzmöglichkeit bietet. Vom Vorraum aus gelangt man in ein Schlafzimmer, dem Gäste-WC und die große Essküche. Die Essküche verfügt über eine im Jahr 2006 eingbebaute DAN-Küche mit großteils neuen Geräten. Zudem gibt es eine mobil im Raum nach Wunsch stellbare Kücheninsel. Von hier aus gelangt man auch auf die 20 m² große Terrasse in Blickrichtung Osten, die im Sommer viel Platz für gemütliche Stunden und einen großen Grill bietet.
Über die Küche gelangt man über die geschlossene Treppe ins Obergeschoss. Hier erwartet einen ein großer, offener Wohnraum sowie der Vorraum zum zweiten Schlafzimmer. Von diesem Vorraum aus gelangt man auch in das Bad sowie in ein separates WC. Vom Wohnzimmer geht ein offener Treppenaufgang mit eigener Ausgangstüre und Panoramafenster auf die Dachterrasse. Auf der Dachterrasse wurde Richtung Nord-Ost von uns 2020 eine Pergola zum Sitzen und Relaxen gebaut.
Die Immobilie verfügt über einen eigene Gastherme mit eigenem Zähler, gekoppelt mit einer eigenen Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Heizung. Zusätzlich verfügt sie über einen eigenen Wasserzähler. Bei der Betriebskostenabrechnung wird nur der eigene Wasserverbrauch berücksichtigt.
Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen abgesperrten Tiefgaragenabstellplatz (elektr. Tor mit Fernbedienung) sowie ein eigenes Kellerabteil. In der Anlage findet man weiters einen Wäscheraum, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie einen Kinderspielplatz hinter der nächsten Hausreihe. Ebenfalls befindet sich eine eigene Abfallsammelstelle für die gesamte Anlage hinter den Häusern für Restmüll und alle weiteren Abfälle. Ein zusätzlicher Tiefgaragenabstellplatz kann angemietet werden. Auf der Dachterrasse hat man auch die Möglichkeit einen weiteren Wohnraum zu schaffen (Eigentümerzustimmung liegt vor).
Betriebskosten inkl. Rücklagen (EUR 166,-) aktuell pro Monat EUR 288,-
Rücklagenguthaben mit 28.11.2023 von EUR 131.145,14
Das Objekt liegt auf einer eigenen Grundparzelle mit einem kleinen Eingangsbereich mit Hochbeet, welcher Platz für eine Sitzmöglichkeit bietet. Vom Vorraum aus gelangt man in ein Schlafzimmer, dem Gäste-WC und die große Essküche. Die Essküche verfügt über eine im Jahr 2006 eingbebaute DAN-Küche mit großteils neuen Geräten. Zudem gibt es eine mobil im Raum nach Wunsch stellbare Kücheninsel. Von hier aus gelangt man auch auf die 20 m² große Terrasse in Blickrichtung Osten, die im Sommer viel Platz für gemütliche Stunden und einen großen Grill bietet.
Über die Küche gelangt man über die geschlossene Treppe ins Obergeschoss. Hier erwartet einen ein großer, offener Wohnraum sowie der Vorraum zum zweiten Schlafzimmer. Von diesem Vorraum aus gelangt man auch in das Bad sowie in ein separates WC. Vom Wohnzimmer geht ein offener Treppenaufgang mit eigener Ausgangstüre und Panoramafenster auf die Dachterrasse. Auf der Dachterrasse wurde Richtung Nord-Ost von uns 2020 eine Pergola zum Sitzen und Relaxen gebaut.
Die Immobilie verfügt über einen eigene Gastherme mit eigenem Zähler, gekoppelt mit einer eigenen Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Heizung. Zusätzlich verfügt sie über einen eigenen Wasserzähler. Bei der Betriebskostenabrechnung wird nur der eigene Wasserverbrauch berücksichtigt.
Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen abgesperrten Tiefgaragenabstellplatz (elektr. Tor mit Fernbedienung) sowie ein eigenes Kellerabteil. In der Anlage findet man weiters einen Wäscheraum, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie einen Kinderspielplatz hinter der nächsten Hausreihe. Ebenfalls befindet sich eine eigene Abfallsammelstelle für die gesamte Anlage hinter den Häusern für Restmüll und alle weiteren Abfälle. Ein zusätzlicher Tiefgaragenabstellplatz kann angemietet werden. Auf der Dachterrasse hat man auch die Möglichkeit einen weiteren Wohnraum zu schaffen (Eigentümerzustimmung liegt vor).
Betriebskosten inkl. Rücklagen (EUR 166,-) aktuell pro Monat EUR 288,-
Rücklagenguthaben mit 28.11.2023 von EUR 131.145,14
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Anbieter:in
PrivatFrau Daniela Nöbauer
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