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Video Live-Besichtigung
Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia
410.000 €
65 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²6.327,16 €
Etage-
Baujahr2020
Rustler ImmobilientreuhandFrau Dolores Markovic
1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis410.000 €
Kaufpreis pro m²6.327,16 €
Provision: 3%
Provision14.760 €
Provision Netto12.300 €
USt. Provision2.460 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Fertigstellung
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 64,8 m²
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
Die atemberaubende Architektur des Hauses steht bezeichnend für den hohen Qualitätsstandard. Die gut geplanten Grundrisse und die immer gebotenen Freiflächen, machen dieses Wohnprojekt besonders attraktiv für jedermann und jedefrau. Durch die zahlreichen Gärten im Innenhof wird der Natur besonders viel Aufmerksamkeit geschenkt. Fühlen Sie sich wohl in Ihrem zukünftigem Wohntraum und lassen Sie sich von den Vorzügen des Projektes überzeugen!
Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern. Im straßenseitigen Haus entstehen insgesamt 13 freifinanzierte Wohneinheiten. Alle dieser Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Gärten, Loggien und Balkonen. Durch die Liftanlage gelangen Sie bequem ins Kellergeschoss. In diesem befinden sich die Kellerabteile und Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze. Durch den Keller gelangen Sie bequem in die Garage.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und gliedert sich wie folgt:
zwei Schlafzimmer
Wohnküche
Vorraum
Badezimmer mit Badewanne
separate Toilette
Abstellraum
Loggia
Lage: Das Leben wird erst durch Abwechslung und Kontraste interessant und spannend. Durch ihre Lage am Stadtrand Wiens, nahe an der Donau und durch die einfache Erreichbarkeit der Innenstadt gibt Ihnen das Projekt die besten Vorzüge von Stadt und Land. Entfliehen Sie dem Alltag und starten Sie eine Radtour zum Oberen Mühlwasser. Die hier gegebene Natur ist atemberaubend und entspannend zugleich. Hierbei lohnt sich auch der Besuch des Nationalpark Donau-Auen.