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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Anleger können hier viele Gäste begrüßen - viele Zimmer & Bäder im Top 3 in Emmersdorf

159.000
 
69 m²4 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²2.304,35 €
Etage-
Baujahr1930
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
3644 Emmersdorf an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²2.304,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision5.724 €
Provision Netto4.770 €
USt. Provision954 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1930
Wohnfläche 69 m²
1 Loggia 8 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Beschreibung

Anleger die auf der Suche nach Objekten sind, die sich ideal für einen Kurzzeitvermietung eignen, hätten sicherlich Freude an dieser für Gäste ideal und effizient gestalteten Eigentumswohnung am Beginn der Wachau!

Fernab der Nähe und dem Blick auf die Donau und das Stift Melk ist das Top 3 die Gästewohnung schlechthin, da Sie auf wenig Raum über gleich vier (!) Schlafzimmer und drei (!) Bäder verfügt! Und die Lage direkt am Donauradweg tut Ihr übriges!

Zur Raumaufteilung hausintern:

Top 3 | 69 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmer, und drei Bäder mit WC sowie einer 8 m² großen Loggia mit Blick nach Süden!

Selbstverständlich beinhaltet der Angebotspreis für das Top 3 auch einen PKW-Abstellplatz wie ein kleines Kellerabteil!

Allgemeine Flächen:

* KG: 40 m² mit drei Räumen, Generalentlüftung, Kellerabteilen, BWT-Entkalkungsanlage, Granderwasseraufbereitung.

* Nebenhaus im EG (Aussenbereich) für Fahrräder und Lagerungen mit 26 m², beheizt mit Stromversorung

Fernab der hochwertigen Materialien, wurden bei der Kernsanierung des gesamten Hauses, auch ALLE Leitungen getauscht. Als Lösung für die Zentralheizung und das Warmwasser wurde eine 26 kw-Pelletsanlage von BioTech mit 1000 L - Pufferspeicher installiert, die von einer Solaranlage unterstützt wird, ergo sind mit nur geringen Betriebskosten zu rechnen!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre ausschließlich schriftliche Anfrage - bitte das Kontakformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform verwenden - um Sie mit deutlich mehr an Informationen und Details versorgen zu können!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
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