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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Ihre Eigentumswohnung am westlichen Beginn der Wachau - Top 2 inklusive Terrasse!

119.000
 
43 m²3 ZimmerTerrasse 20 m²
Preis / m²2.767,44 €
Etage-
Baujahr1930
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
3644 Emmersdorf an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis119.000 €
Kaufpreis pro m²2.767,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision4.284 €
Provision Netto3.570 €
USt. Provision714 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1930
Wohnfläche 43 m²
1 Terrasse 20 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Beschreibung

Sie wollten schon immer eine Eigentumswohnung am Beginn der Wachau samt Nähe und Blick auf die Donau und das Stift Melk erwerben? Hier würde sich diese Gelegenheit für Sie bieten. Ob seiner "Größe" und Effizienz wäre das Top 3 auch als ideales Wochenendrefugium auszuweisen, wie es auch eine geeignete Variante für die kurzfristige Vermietung an Touristen darstellen könnte!

Zur Raumaufteilung hausintern:

Top 2 | 43 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, Küchennische, Bad mit WC und einer 20 m² großen Terrasse.

Selbstverständlich beinhaltet der Angebotspreis für das Top 3 auch einen PKW-Abstellplatz wie ein kleines Kellerabteil!

Allgemeine Flächen:

* KG: 40 m² mit drei Räumen, Generalentlüftung, Kellerabteilen, BWT-Entkalkungsanlage, Granderwasseraufbereitung.

* Nebenhaus im EG (Aussenbereich) für Fahrräder und Lagerungen mit 26 m², beheizt mit Stromversorung

Fernab der hochwertigen Materialien, wurden bei der Kernsanierung des gesamten Hauses, auch ALLE Leitungen getauscht. Als Lösung für die Zentralheizung und das Warmwasser wurde eine 26 kw-Pelletsanlage von BioTech mit 1000 L - Pufferspeicher installiert, die von einer Solaranlage unterstützt wird, ergo sind mit nur geringen Betriebskosten zu rechnen!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre ausschließlich schriftliche Anfrage - bitte das Kontakformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform verwenden - um Sie mit deutlich mehr an Informationen und Details versorgen zu können!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
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