- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohnhaus am Ende einer Sackgasse in Bregenz! Auf 745m² Grund mit Doppelgarage und 2 Wohneinheiten!
795.000 €
145 m²Balkon, Garten
Preis / m²5.482,76 €
Grundstücksfläche745 m²
Baujahr1946
Markus Mistura ImmobilienHerr Markus Mistura
Sackgasse, 6900 Bregenz
Immobilie in Zukunftslage
Bregenz - Die Landeshauptstadt Vorarlbergs liegt zwischen dem Bergabhang des Pfänderrückens mit dem gegen Westen vorgeschobenen Gebhardsberg und dem Ostufer des Bodensees auf den Terrassen der Oberstadt und des Ölrains sowie im Uferbereich des Sees. Bregenz Vorkloster ist ein wachstumsstarkes Stadtgebiet.
Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in der Nähe des Radhändlers Drissner.
Im Grünen und doch Zentral gelegen!
Bregenz - Die Landeshauptstadt Vorarlbergs liegt zwischen dem Bergabhang des Pfänderrückens mit dem gegen Westen vorgeschobenen Gebhardsberg und dem Ostufer des Bodensees auf den Terrassen der Oberstadt und des Ölrains sowie im Uferbereich des Sees. Bregenz Vorkloster ist ein wachstumsstarkes Stadtgebiet.
Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in der Nähe des Radhändlers Drissner.
Im Grünen und doch Zentral gelegen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis795.000 €
Kaufpreis pro m²5.482,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1946, Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 745 m², Dachbodenfläche 70 m²
1 Balkon
Garten
Kellerfläche 70 m²
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Standardausstattung, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
179 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Verkaufsexposé: Wohnhaus mit Grundstücksreserve
Willkommen in der Sackgasse, wo sich am Ende dieses großartige, ältere Wohnhaus mit mächtigem Kreuzgibel erhebt. Eine gepflasterte Einfahrt umschließt das Wohnhaus und die Doppelgarage, während das Grundstück eine beeindruckende Grundstücksreserve bietet - ideal für potenzielle Erweiterungen oder zusätzliche Baukörper.
Besonderheiten des Wohnhauses:
Baujahr: 1946
Grundstücksgröße: 745m²
Einteilung: 2 Wohnungen + Dachausbau möglich
Das Wohnhaus ist perfekt ins Grundstück gesetzt, was sogar noch Raum für weitere Bauvorhaben lässt. Die Doppelgarage ist clever an der Grundgrenze zum Nachbarn platziert, um Platz zu sparen. Obwohl das Baujahr auf 1946 zurückgeht, zeigt die solide Bausubstanz, dass das Haus Stabilität verspricht und auch in Zukunft eine sichere Investition ist.
Zustand und Ausstattung:
Das Wohnhaus bedarf sicherlich Renovierungsarbeiten, um seinen vollen Glanz wiederzuerlangen, aber die Bausubstanz ist intakt. Es ist unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse, wobei jede Etage Platz für 3-Zimmer-Wohnungen bietet. Zudem bietet das noch ausbaubare Dachgeschoss zusätzliches Potenzial.
Heizung: Erdgeschoss mit Gas, 1. Obergeschoss mit Elektroheizung
Dach: Vor ca. 15 Jahren erneuert
Fenster: Im Erdgeschoss vor ca. 15 Jahren erneuert
Lage und Potenzial:
Die Sackgasse bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage, ideal für Familien oder Investoren, die nach Stabilität und Potenzial suchen. Das Grundstück selbst ist ein Juwel, das nicht nur Raum für kreative Neugestaltungen bietet, sondern auch langfristige Stabilität in einer sich ständig verändernden Welt verspricht.
Fazit:
Dieses Wohnhaus mit Grundstücksreserve ist mehr als nur ein Zuhause - es ist eine Investition in die Zukunft. Mit seiner soliden Bausubstanz, seinem Potenzial für Erweiterungen und seiner ruhigen, dennoch zentralen Lage ist es eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einzigartige Angebot persönlich zu entdecken.
Eine Annahme des Kaufanbots behalten sich die Verkäufer vor!
Wir haben den Schlüssel zu Ihrer Wunschimmobilie! Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Ihr Markus Mistura - Anbieter kontaktieren - Gerne senden wir Ihnen genauere Informationen in unserem Exposé zu.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungscourtage inkl. 20% MwSt.
1,4% Vertragserrichtung zzgl. 20% MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen angegeben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler (Markus Mistura Immobilien) ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.
Willkommen in der Sackgasse, wo sich am Ende dieses großartige, ältere Wohnhaus mit mächtigem Kreuzgibel erhebt. Eine gepflasterte Einfahrt umschließt das Wohnhaus und die Doppelgarage, während das Grundstück eine beeindruckende Grundstücksreserve bietet - ideal für potenzielle Erweiterungen oder zusätzliche Baukörper.
Besonderheiten des Wohnhauses:
Baujahr: 1946
Grundstücksgröße: 745m²
Einteilung: 2 Wohnungen + Dachausbau möglich
Das Wohnhaus ist perfekt ins Grundstück gesetzt, was sogar noch Raum für weitere Bauvorhaben lässt. Die Doppelgarage ist clever an der Grundgrenze zum Nachbarn platziert, um Platz zu sparen. Obwohl das Baujahr auf 1946 zurückgeht, zeigt die solide Bausubstanz, dass das Haus Stabilität verspricht und auch in Zukunft eine sichere Investition ist.
Zustand und Ausstattung:
Das Wohnhaus bedarf sicherlich Renovierungsarbeiten, um seinen vollen Glanz wiederzuerlangen, aber die Bausubstanz ist intakt. Es ist unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse, wobei jede Etage Platz für 3-Zimmer-Wohnungen bietet. Zudem bietet das noch ausbaubare Dachgeschoss zusätzliches Potenzial.
Heizung: Erdgeschoss mit Gas, 1. Obergeschoss mit Elektroheizung
Dach: Vor ca. 15 Jahren erneuert
Fenster: Im Erdgeschoss vor ca. 15 Jahren erneuert
Lage und Potenzial:
Die Sackgasse bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage, ideal für Familien oder Investoren, die nach Stabilität und Potenzial suchen. Das Grundstück selbst ist ein Juwel, das nicht nur Raum für kreative Neugestaltungen bietet, sondern auch langfristige Stabilität in einer sich ständig verändernden Welt verspricht.
Fazit:
Dieses Wohnhaus mit Grundstücksreserve ist mehr als nur ein Zuhause - es ist eine Investition in die Zukunft. Mit seiner soliden Bausubstanz, seinem Potenzial für Erweiterungen und seiner ruhigen, dennoch zentralen Lage ist es eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einzigartige Angebot persönlich zu entdecken.
Eine Annahme des Kaufanbots behalten sich die Verkäufer vor!
Wir haben den Schlüssel zu Ihrer Wunschimmobilie! Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Ihr Markus Mistura - Anbieter kontaktieren - Gerne senden wir Ihnen genauere Informationen in unserem Exposé zu.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungscourtage inkl. 20% MwSt.
1,4% Vertragserrichtung zzgl. 20% MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen angegeben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler (Markus Mistura Immobilien) ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMarkus Mistura ImmobilienHerr Markus Mistura
Erfahre mehr über die Immobilie
Markus Mistura Immobilien
Verifiziert von ImmoScout24